아기곰의 재테크 불변의 법칙 [열반스쿨 중급반 41기 순자산 34억 가능하조 수리수리얍]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰/아라크네

3. 읽은 날짜: 2024.11.17

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[프롤로그. 올바른 재테크 전략을 세워라]

p5) 인생을 살아가면서 돈의 노예가 되어서는 절대 안되며 돈의 주인이 되어야 한다는 것은 누구나 알고 있는 사실이며 또한 모든 이의 바람이기도 하다. 돈으로부터 자유로워지는 것, 돈의 주인이 되는 것, 이것이 바로 재테크의 목적이라 할 수 있다.

[Chapter1. 재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

-뚜렷하지만 실현가능한 목표를 세워라

p15) 목표를 세우는 것이 중요하다. 달성하기 어려운 목표를 무리하게 세우는 것보다 우선 내가 할 수 있는 작은것부터 실천하는 것이 성공의 지름길이다.

-목표 달성의 즐거움을 만끽하라

p24) 본인에게 맞는 목표를 세우고 그것을 달성해 가는 습관을 키움으로써 재테크는 성공할 수 있으며, 이 과정에서 목표 달성이라는 즐거움을 맛보아야 한다. 즐거움을 느끼지 못하는 재테크는 고통 그 자체일 뿐만 아니라 스스로 지쳐 오래가지도 못하게 된다.

-구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라

p27) 비전을 자기 자신이나 가족들에게 구체적으로 제시하는 것이 좋다. 비전 제시는 자기 자신에 대한 다짐일 수도 있고, 주변 사람에 대한 약속이 되므로 목표 달성에도 도움이 된다. 미래의 꿈이 현실의 땀을 식혀 줄 수 있기 때문이다.

-종잣돈을 빨리 만들어라

p33)종잣돈의 조기 형성은 성공과 실패의 이정표이다. 종잣돈을 빨리 만들어라. 이에 따라 당신의 미래가 달라진다.

-자신과 싸워라

p40) 끊임없이 남과 비교하려는 것이 인간의 본성이기 때문에, 본인이 행복해지려면 그에 상응하는 노력을 해야한다. 그 첫걸음이 바로 자신과의 싸움에서 이기는 것이다.

-같은 곳을 바라보라

p45) 맞벌이를 하더라도 어느 한 쪽이 자금을 관리하든가, 아니면 공동 관리를 하는 것이 바람직하다. 철저한 공개주의는 기본이다. 같은 곳을 바라볼 때 재테크 결과도 좋다.

-지출을 줄여라

p51) 수입보다 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이다.

-재테크는 시간과 함께 한다

p55) 한 살이라도 더 젊었을 때 종잣돈을 만들어야 한다. 젊었을 때의 부족함은 열심히 살게 하는 자극이 되지만 나이가 들었을 때의 부족함은 서러움만을 남긴다.

-돈은 준비된 자의 친구다

p57) 좋은 기회일수록 그것을 노리는 사람도 많고 기회는 준비된 사람에게만 돌아간다. 그리고 그 준비된 사람에게 주어진 기회가 그 사람을 더욱 성장하게 만들어서 더 좋은 기회를 가져다주는 것이다. 준비된 자와 준비되지 못한 자의 차이는 처음엔 거의 느끼지 못해도 나중에는 엄청나게 커진다.

-세상에 마술은 없다

p63) 재테크는 생활습관이며 마라톤과 같은 것이다. 매일 놀다가 어느 한순간에 마술을 부려 멋진 집을 얻을 수는 없다.

-세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다

p68) 당신에게 맞는 가장 좋은 방법을 선택해 내공을 쌓도록 하라. 내공을 쌓기도 전에 세상과 승부를 겨루는 것처럼 무모한 것도 없다.

-최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다

p75) 인생은 생각보다 길다. 단기간의 결과를 얻는 데 연연하지 말고 길게 보며 준비한 사람에게는 기회가 꽤 여러 번 오게 되어 있다. 결코 단기간의 과실에 욕심내지 말고, 장기간에 걸쳐서 꾸준히 하나하나 이루어 가다 보면 언젠가는 자신이 꿈꾸던 목표를 이룰 수 있을 것이다.

[Chapter2. 탄탄한 재테크를 위한 상식]

-부자가 되려면 부자를 닮아라.

p82) 주식 또는 부동산 시장에서 수익을 내는 사람들의 행동양식을 살펴보면 크게 다음 3가지 면에서 보통 사람들과 다른 면모를 보여준다.

1. 시장을 보는 눈(정보해석능력)

2. 이를 실현할 수 있는 밑천(기초 자본)

3. 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신

- 가계부는 휴지통에 버려라.

p93) 재테크에 있어서 더 중요한 의미를 갖는 것은 대차대조표(일정 시점에서 바라본 재산 상태)이다.

-고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다.

p114) 아무런 전략이나 목표 없이 우왕좌왕 분위기에만 휩쓸리면 상투를 잡거나 막차를 타게 마련이다.

-말 한마디로 돈도 벌 수 있다.

p121) 협상은 최대한 정중하게 하는 것이 좋다. 그렇다고 필요 이상으로 굽히고 들어갈 필요도 없다. 상대방이 나에게 원하는 무언가가 있는 이상 그것이 나에게 무기이고 그것을 최대한 활용해야 한다.

- 믿는 것이 힘이다

p138) 투자의 세계에서는 단순히 ‘아는 것’만으로는 부족하다. ‘믿는 것이 힘’인 것이다. 아는 것을 믿는 것으로 바꾸기 위해서는 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자신만의 이론 정립이 필요하다.

- 불확실성이 투자의 매력이다

p140) 50%의 확률에서 투자를 하는 것은 도박에 가깝다. 그렇다고 100%의 확률이 될 때까지 기다린다면 이미 때는 늦다. 다른 사람이 이미 선점을 하기 때문이다. 그러므로 어느 시기에 투자해야 하는가 하는 타이밍이 투자의 핵심이라고 할 수 있다.

p144) 투자의 속성은 불확실성이라고 했다. 이것이 투자의 매력이기도 하다. 이 때문에 투자의 세계에서는 돈이 많은 사람이 승리를 하는 것이 아니라 실력이 있는 사람이 승리를 하는 것이다. 실력이 있기 때문에 돈이 많게 된 것이다.

[Chapter3. 부동산 투자를 위한 지침]

-보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라

p225) 수요에 비해 공급이 부족할 때 상품의 가격은 오르게 된다. 가장 좋은 곳은 나머지 모든 곳의 수요를 끌어당기기 때문에 한 채를 사더라도 남들도 사고 싶은 곳에 사는 것이 좋다. 수요가 몰리는 곳에 내집 마련을 해야 한다.

-인구가 줄면 집값이 떨어질까?

p234) 인구의 증감은 집값이나 전세가와 큰 연관성이 없다는 것을 알 수 있다. 집값에 영향을 끼치는 것은 수요뿐만 아니라 공급이나 유동성 증가 등 여러 원인이 있기 때문이다. 집값은 인구수보다 가구 수에 영향을 받기 때문이다. 결국 인구수가 다소 줄더라도 가구 수가 늘어나면 주택 수요는 늘어나는 것이다.

-좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라

p246) 좋은 입지를 선택하는 기준은 직주근접, 교통, 교육, 거주 환경을 들 수 있다. 특히 수도권 주택 시장에서 가장 강력한 요소는 직주근접이라 하겠다. 직주근접의 정확한 의미는 본인의 직장과 본인의 주거지가 가까이 있는 것이 아니라 본인의 집을 사 줄 만한 사람의 직장과 본인의 집이 가까이 있는 것을 말한다.

-입지의 3대요소(교통, 교육, 환경)를 따져 보라

p256) 교통문제의 본질은 직주근접이다. 강남(강남구, 서초구), 강북(종로구, 중구), 여의도까지 3대 업무 중심지로의 출퇴근이 얼마나 빠르고 편리한가를 보는 것이다.

p263) 학군이 좋다고 소문이 난 곳의 특징 세가지 : 첫째는 고학력의 부모가 많은 지역이어야 한다. 둘째는 중산층 이상의 경제력을 갖춘 지역이어야 한다. 셋째는 그 지역의 구성원들이 비슷한 주거 환경을 갖추가 있어야 한다.

p267) 환경은 삶의 질과 관련된 요소이다. 연령층이 높을수록, 또 소득이 높을수록 집을 선택할 때 환경을 우선적으로 고려하는 비율이 높아지는 현상이 나타난다. 현재는 교통이나 교육이라는 요소보다는 우선순위가 뒤처지고 있지만, 점점 그 비중이 커질 것이라는 것을 예상할 수 있다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

- 투자에 관심이 없었을 때는 투자라는 것은 사는데 여유가 있고 돈이 많은 사람이 하는것이고 작은 돈을 가지고 투자를 하려고 하는 것은 분수에 맞지 않는 일이라고 생각했었는데 투자에 성공한 사람은 돈이 많아서 성공한 것이 아니라 실력이 있어서 돈이 많게 된 것이다.

- 자기 확신은 책 몇 권을 읽는다고 생기는 것이 아니고 스스로 작은 것이라도 결정하고 결정에 대해서 온전히 책임지는 자세와 훈련이 필요하다. 뒤따르는 책임이 두려워 모든 것을 회피하고 외면하려고 하는 성격을 고쳐나가야 할 것 같다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 목표를 최대한 뚜렷하게 설정하기

2. 평소 내 기준대로 가계부는 작성하고 있었지만 대차대조표도 작성하여 점검해보기

3. 아는 것을 믿는 것으로 바꾸기 > 월부에서 배우고 있는 이론들을 익히면서 이해의 수준에서 멈추지 말고 나의 생각으로 정리해보기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p369) 주식이든 부동산이든 투자 상품은 계속 오르지만은 않는다. 오를 때도 있고, 내릴 때도 있는것이 자본주의 시장의 특징이기도 하다. 하지만 이를 두려워해서 이불 속에만 있는다면 아무것도 이룰 수 없다. 두려움의 이불에서 나와 세상과 싸워 이겨라. 당신에게는 지금까지의 전세를 역전시킬 용기와 충분한 시간이 있다.

월부 강의를 몇달째 들으면서 공부를 하고 있지만 어떠한 투자도 경험해본 적이 없어서 처음하는 투자의 진입 장벽이 많이 높을 것 같다는 생각도 있었고, 그동안 흘려보낸 시간들을 생각하면 나에게는 시간이 얼마 없다고도 생각했는데 투자는 아주 긴 싸움이고 기회는 반드시 여러번 올 것이며 시장에서 준비하고 있는다면 적절한 타이밍을 잡을 수 있을 것이라는 생각이 들었던 문구였다.