[본능이] 월부챌린지 207회 진행중 : 11월 16일차 - 실전투자경험담 요약 #3.

[원글]

https://weolbu.com/community/1372816

[한줄]

현장으로 바로 달려갈 수 없는 상황에서 전화 임장을 활용하고 매물의 사진을 받으며 비교, 검토한 점이 가장 인상 깊었습니다. 서울 거주하며 지방 투자를 목표에 두고 있는 제 상황에서 가장 BM 할 수 있는 부분이 아닐까 합니다.

다시 한 번 1호기 투자 축하 드립니다.

[요약]

#1. 매수 적정가의 중요성
매물 문의를 통해 튜터님, 멘토님들과의 생각의 일치 과정
그 과정을 통해 가격에 대한 '마음의 기준' 설정

#2. 무조건 좋은 단지가 아니라, 가치가 있으면서 싼 단지
저평가라고 생각했던 단지들 중 가장 뒤에 있던 단지
밀어내곤 했지만, 그럼에도 떨쳐내지 않았던 것
단, 더 좋아하는 단지 중 싼 단지를 찾기 위한 행동 진행

#3. 적극적으로 두드릴 때 나온다.
언제든 달려갈 수 없는 상황, 동료들과의 대화를 통해 방법을 찾다
전화임장을 적극 활용, 사진을 받아 보는 형태로 매물의 상황 파악
매수 의사를 적극 어필하니 점차 늘어나는 부사님들의 콜백

#4. 이 단지 투자해도 될까?
매물 코칭에서 ok를 받았지만, 추가적인 인하 협상 시작
더 싸게 가져가는건 안전마진을 추가로 남기는 것

#5. 정리
내 선택에 대한 책임을 위해 지역을 더 뾰족하게 분석하도록 노력해야 함
혼자였다면 절대 하지 못했을 것
 

[적용점]

#1. 매수 적정가를 설정하는 것. 매물 코칭 활용하진 못하지만 동료, 돈독모 등을 활용하여 경험자들과의 생각 일치 과정을 진행

#2. 가치가 있으면서 싼 단지를 찾는 것. 무조건 좋은 단지를 하는 것만이 투자가 아님

#3. 내 상황이 허락하지 않더라도 방법은 있다. 전화 임장을 활용하고 부사님게 적극적인 매수 의사를 어필하자

#4. 추가적인 협상을 시도하여 안전마진을 확보

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️