열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 70조 이제이리]

나에게 특히 와닿았던 점

제목대로 정말 전세 완벽하게 놓는 방법을 A to Z까지 알려주는 강의였다.

이 강의를 들으면 달라지는 점이 “이제부터 여러분의 인맥은 양파링 인것!!”이라고 하신 것. >.<

양파링님의 강의는 듣고 있으면 내가 전세 놓은 부동산에 앉아있는 느낌이랄까. 가상 시물레이션 하듯.

적용해보고 싶은 점 (알게 된 점)

전반적인 프로세스를 알고 있어야 전세 셋팅 시 투자자에게 유리하도록 시간 확보와 비용계산을 할 수 있다.

또한 특수한 케이스까지 미리 생각할 수 있어야 한다.

전세 계약 시 특약사항 기재가 중요하다는 것.

주인전세시 하자특약 잘 써야 하고, 하자문의는 관리사무소나 아래층에 문의.

주인전세시 전세만기 정하기 전 반드시 공급물량 확인하기. 매매 대금과 상계 처리한다는 내용 꼭 쓰기

전세가격 설정 시 3가지: 단. 생. 공 (단지, 생활권, 공급)

소액 투자 시 전세보증보험 가입 가능한 전세가인지? 확인할 것. (KB/매매/일반, 90%, 승인시점)

임대기간 설정 시 3가지: 공. 수. 포 (공급, 수요, 포트폴리오)

실제 거래가 성립하는 것은 계약이라는 법률행위 이므로 법적 단계에서 실수하면 안된다.

예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어난다.

2강에서도 또 하나의 무기 장착!

감사합니다.