열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [매'일' 나아가며 '삼'십억 그릇 만들어가죠 41기 13조 정쿵]

아니, 어떻게 내 마음을 이렇게 잘 아실까? 감탄하며 강의를 보았다.

월부를 사랑하고 강의를 사랑하는 식빵파파님의 열정에 감사하다.

비교평가를 해야 하는 이유?

더 버는 투자, 수익률을 높이는 투자를 할 수 있기 때문이다.

비교평가하는 방법

• 시장진단

시장의 분위기를 파악하는 방법을 알 수 있었다.

그 전 강의들에서 KB시세나 매물수를 나타내는 그래프를 봤을때 어떻게 봐야하는지 감을 잡지 못했는데

식빵파파님의 강의를 듣고 어떻게 어디를 봐야 하는지 그것을 보고 어떤 생각을 해야 하는지 알게 됐다.

또한, 네이버기사를 예로 들 때 이 기사를 어떻게 검색해서 찾아야 하는지, 사실 찾아볼 엄두가 안났는데 식빵파파님이 찾는 방법, 그리고 그 검색어를 가지고 얼마나 많은 기사를 봐야 하는지에 대해 알려주셔서 도움이 됐다.

그리고 내가 진단한 이 시장을 가지고 각 시장상황에 맞는 투자를 그려낼 수 있겠다는 자신감이 생겼다.

• 실전 투자로 이어지는 비교평가

서울수도권과 지방의 비교평가가 어떤 점이 다른지 알 수 있는 강의였다.

갓 3개월차인 내가 어떤 고민을 하고 있는지, 비교평가할 때 어떤 어려움이 있는지 각각의 경우의수를 많이 고민하시고 준비하신 게 느껴졌다.

서울수도권은 단지갯수가 너무 많아서 막막했다면 이걸 어떤 기준으로 쪼개서 봐야 하는지에 대해 생활권과 가격으로 나누어 설명해주시고 예를 들어 주시니 쏙쏙 들어왔다.

저환수원리에서 저가치인지 판단하는 기준이 전고점인데 그 전고점 중에서도 인정해야 하는 전고점과 그렇지 않은 전고점까지, 그리고 그렇지 않은 전고점은 또 어떻게 전고점을 봐야하는지까지 정말 내 속을 들어갔다 나오셨나'했다.(ㅋㅋ)

• 투자의사결정

이러한 과정들을 거쳐 대망의 1등뽑기를 할 때에도 어떤 기준으로 순위를 매겨야 하는지 항상 그렇지만(?) 강의볼 때는 항상 지금 당장 할 수 있을 거 같은 느낌이 들었다. 그 만큼 식빵파파님이 잘 쉽게 알려주셨다.

매임 후 단지 내에서의 1등뽑기도 마찬가지 이전에 해왔던 비교평가를 하고 가치와 가격 순서를 매기면 된다.

내가 정말 궁금했던 궁금증들을 하나하나 다 풀어내주신 거 같다.

지방을 볼 때에도 입지좋은구축이냐, 입지안좋은신축이냐'를 두고 혼자 나라면?'고민했었는데 이에 대한 해답까지 주셨다. 하지만 여전히 헷갈리고 지역마다 특징이 있어 이 헷갈리는 부분은 앞마당을 늘리며 채워나가야 할 거 같다.

우리가 비교평가를 해야하는 이유는 좋은 물건을 싸게 사서 더 벌기 위한 이유도 있지만, 하락을 맞이했을 때도 가치를 믿고 나의 결정에 확신을 가지고 잘 버티기 위한 이유이기도 하다.

여전히 헷갈리고 강의를 들으면서도 잘 모르겠는 부분도 있지만 이것은 내가 아직 앞마당이 하나밖에 없기 때문이라고 생각하고 시간과 내 자신이 해결할 것이라 믿어본다.
 

나도 책들을 멘토삼아 두려울때,힘들때,자만할 때 꺼내보는 책 목록을 만들어가고 싶고

책가지고 싸우는(?) 부부가 되고 싶다.