[재테크 기초반 3기 28조 (이슈나)] 미니임장 후기

강서구 마곡동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

마곡나루역에서는 강남역까지 70분(7호선)

마곡역에서는 강남역 65분-70분(5호선)

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

상가에 어느정도 학원가는 있지만 대부분의 상위권학생들은 목동으로 학원을 간다는 이야기를 들음

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

백화점은 없고 홈플러스는 있습니다. 근처에는 큰 마트는 없는거 같습니다.

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

젊은 사람들도 많이 있었습니다.

✅ 현장 사진

✅ 다녀온 후 느낀 점

마곡역으로 임장을 다녀오며 다양한 배움과 경험을 할 수 있었던 뜻깊은 시간이었습니다. 마곡은 서울 서부권의 주요 업무지구로, 대기업들이 많이 입주해 있고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 지역의 발전 가능성이 높아 보였습니다. 직주근접을 선호하는 실수요자들에게는 충분히 매력적인 지역이지만, 매매가와 전세가의 갭이 큰 편이라 갭투자에는 다소 부담이 있는 곳으로 느껴졌습니다. 또한, 강남으로 출퇴근하는 사람들에게는 거리적으로 약간의 부담이 될 수 있다는 점도 확인했습니다.

임장을 통해 가장 즐거웠던 점은 조원들과 의견을 나누며 다양한 관점을 배운 것이었습니다. 혼자였다면 놓쳤을 세세한 부분들도 조원들과 함께여서 더 깊이 이해할 수 있었고, 현장에서 직접 지역 분위기를 체감하며 서로의 인사이트를 공유한 시간은 매우 유익하고 보람 있었습니다.

반면, 힘들었던 점도 있었습니다. 마곡은 빠르게 변화하는 지역이라 기존의 부동산 정보와 실제 현장 상황 간 차이를 느낄 수 있었고, 이러한 갭을 확인하며 데이터를 재정리하는 데에 시간이 필요했습니다. 하지만 이러한 어려움조차도 임장의 중요한 배움으로 받아들일 수 있었습니다.

결국, 혼자였다면 힘들고 놓쳤을 부분들을 조원들과 함께였기에 즐겁게 극복할 수 있었고, "혼자 가면 느리지만 함께 가면 빠르다"는 말을 실감한 하루였습니다.