▶ 아파트명

김포풍무센트럴푸르지오 ▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 - B

동대문구 사업체수 34,269개 / 종사자수 176,235명 

2. 교통 - B

강남 1시간28분 / 여의도 58분 / 시청 1시간4분 

3. 학군 - C

신곡중 92.7% / 고천중 91.5% / 양도중 77.9%

4. 환경 - B

근처에 트레이더스, 홈플러스 대형마트가 있음.

5. 공급 - B

김포자체에는 공급이 없지만 가까운 지역인 인선서구에는 공급이 많음.

김포시 인구수  492,766

492,766 * 0.5% = 2,463(1년) , 7,391(3년)

3년간 15,017 세대 입주

1년 평균 5000세대

인구수 * 0.5% 2배이상

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 김포 풍무센트럴푸르지오 26평 현재 매매 5.8억, 전세 3.8억