수강 후기 [재테크 3기 103조 백삼크루 또아리아리] 3주차 과제

3강은 차분하게 설명해 주시는 권유디 강사님의

재테크 초보를 위한 부동산으로 돈 버는 법

============ 수강 후기 ============

• 부동산 투자로 10억 버는 방법

      가치가 있는 아파트를 발품 해서 소액으로 1년에 1채씩 10년 안에 10억 달성이 가능하다.

      입지 파악 → 매물과 환경 파악 → 반복 → 계약

      투자 하기 위해 꼭 알아야 하는 요소 → 잔금리스크, 역전세 리스크(인구이동, 수요/입주 확인)

      머리로는 이해가 되나 몸이 잘 움직여지지 않는다는게 관건이다. 당장 어디 가지?

      강의를 듣고 청주로 바로 임장갈려고 했다가... 소액 투자를 위해 천안/청주 특강을 듣기로 했다.

      그리고 올해가 가기 전 12월엔 앞마당을 꼭 늘리고 싶다. 

• 월200 버는 직장인 부동산으로 돈 버는 순서와 방법

      투자대상 선택 및 결정 → 계약 및 잔금 → 투자금 회수 → 10년 안에 시세차익으로 매도

      10년을 가지고 있을 만한 확신의 아파트를 찾아야 기다릴 수 있을 것 같다.

• 내 월급으로 적절한 전/월세 비용을 파악하고, 최고의 집을 찾는 방법

      금융감독원 홈페이지 접속 → 평균 금리 확인

      네이버검색, 전세자금대출 이자계산기 → 예산 확인

      네이버지도 검색, 직장에서 도보로 가까운 곳, 주변환경 파악

      계약시 주의사항: 등기부등본 열람, 갑구에 내용이 없는 집, 계약은 평일, 계약 즉시 전입&확정일자

      등기부 등본 마지막 페이지 이하여백 문구 확인, 열람 일시와 마지막 페이지까지 확인.

• 강의 내용 요약
  • 부동산 생존 용어와 투자 용어(LTV, DSR….) 그리고 세금까지..투자 상식을 알려줌.
  • 부동산 투자의 종류을 설명해 주고, 시세차익형 아파트 투자가 재테크 초보에게 유리하다.

• 개인적인 소감

  • 배운 점: 내 종잣돈으로 투자할 수 있는 더 좋은 지역을 찾고, 비교할 수 있는 실력을 키우자!
  • 실천에 옮길 부분: 10년안에 10억 버는 아파트 찾기!
  • 강의를 듣고 난 후의 변화: 기간과 목표 금액을 정하고 앞마당 늘리기에 집중해야 겠다.

   

• 결론
  • 가장 기억에 남는 부분: 조급한 감정을 누르고 가격 협상 시도를 많이 해볼 것!
  • 강의 추천 대상: 통장이 텅장이신 분들은 꼭 들어야 한다!