열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 103조 강모]

열중반의 마지막 주차 강의를 듣다니. 시간이 너무 빨리 지나가는 것 같아 아쉽다.ㅠㅠ

마지막주차는 주우이님의 강의였다.

강의에서는 현재의 시장진단이 있었다.

그리고 지방과 수도권 아파트에 대한 분석과 투자전략이 이어졌다.

서울에서는 아직 가격이 크게 오르지 않은 가치있는 아파트를 선택해야하고, 

특히 투자금만 보고 접근하기보다 선호도가 높은 가치있는 아파트를 선택하는 것에 초점을 맞춰야 한다.

수도권에서는 선호도가 있는 우선순위별 지역설정이 중요하다.

지방에서는 현재 가치대비 싼 곳이 많으므로 가능한한 좋은 것을 사야 한다.

또한 개인별로 수도권과 지방의 투자가능한 종잣돈과 1년간 저축 가능액이 명시되었고 특히 진짜 투자를 위한 조건들이 있어 유용했다.

나는 이 조건에 따르면 수도권을 투자해야 한다.

그리고 이를 현실하려면 주당 20시간 투자에 쏟고, 매월 수도권 임장보고서를 만들어야한다.

(매월 임장보고서를 만들어야겠다는 생각이 들었다. 반마당이라도!)

주우이님은 2강에서 수도권 지도를 갖고왔다.

서울과 과천 분당, 광명 안양 구성남 수지 하남, 그외의 주변 시 까지.

이것들만 3~4년동안 알아 놓는다면 앞으로 평생 투자생활에 활용할 수 있을 것이라고 설명했고. 

그 점이 매우 솔깃했다.

사실 난 (누구나 그렇듯) 서울이 좋아 서울만 투자하려고 생각했었다.

투자금이 적어도 어떻게든 서울이 낫지 않을까 하고 말이다.

근데 서울 바깥에도 무수히 많은 기회들이 있다. 

또는 서울 밖과의 비교평가로 서울에 대해 더 옳은 판단을 할 수도 있다.

그렇기 때문에 이 강의를 통해서 서울만 고집할게 아니라 

앞으로 신투기, 지투기도 들으며 서울 이외의 지역을 알아놓는 것이 내 인생에서 매우 필요하겠다고 느꼈다.