[실전29기 행복한2부2부조 이삭0222] 1주차 강의 후기

지난 9월에 이어 두번째 실전반 강의를 듣게 되었습니다. 
강의가 시작되고 기초반에서 처럼 하라고 이야기 하지 않겠다는 제주바다님의 말씀에서3개월 전엔 이렇게 까지 말씀 하지니 않은것 같은데 지금이 정말 빡 집중해서 전보다 한 걸음 더 나가야 하는 시기라는 것을 느낄수 있었습니다.

솔직히 개인적인 일 때문에 이번 실전반에 갖는 마음가짐이 3개월전 첫 실전반 수강때와비교하면 너무 느슨했었는데 제주바다님의 단호박같은 말씀과 표정 손짓을 보고 정신 차려야 겠다는 생각을 하게 되면서 강의를 듣기 시작 했습니다

#시장분석
각종 지표들과 기사 팩트 체크를 통해 시장분석하고 시장 상황에 휘둘리지 않고 객관적으로 해석하고대응 해야 한다고 알려 주셨습니다. 아... 참 어려운 일입니다 ㅜㅜ 올 여름 불 같이 오르던 서울 시장에서 메스컴에 나오는 이야기 들에 마음이 진정 되질 않았습니다시장에 대한 해석보다는 불안한 마음이 훨씬더 컷던것 같습니다. 그 불안함에 1호기를 떠밀리듯 한 것은 아닐까?? 1호기 투자를 후회하지는 않지만 그때 당시 조금더 객관적인 시각을 갖고 있었다면  더 좋은 투자를 할 수 있었을 것 같은아쉬움은 남는 것 같습니다. 다음 투자에서는 1호기의 아쉬움을 반복하지 말아야 겠습니다

#가치판단
어떤 기준을 갖고 가치에 우선순위를 정해야 하는지 와 이전보다 더 날카롭게 더 날카롭게 가치를 파악하고가격을 비교해야 좋은 투자를 할 수 있다고 하셨습니다. 임장보고서를 작성하면서 입지평가 기준을 기계적으로 쓰고있는데조사한 입지 평가를 제대로 활용하고 있었나? 단지 비교할때 더 심도 있고 고민해 본적이 있나?? 다시 돌아 보게 되었고역시 본질은 가치판단에 있다는 생각을 다시금 하게 되었습니다

#수도권투자전략
전저점 대비 많이 오른 물건에 대한 말씀을 해주셨는데 요즘 가장 많이 하는 생각인것 같습니다
지난 여름 이미 불같이 오른 상급지 단지들을 바라보면서 지금 시장 상황이 하락장 끝자락이나 상승장 초입이라면 지난장에서 처럼 한번더 쩜프~~ 할텐데 그러면 오른것들도 사도 되지 않을까?? (싼거 사라고 알려주셨지만 또 좋은 것에 미련을 못버리는 ㅜㅜ)라는 생각을 많이 했습니다. 하지만 현재 전세가율이 오른 금액을 감수하고 살만큼 높지 않다. 이제는 좀 보내줘야 할것같습니다ㅜㅜ그리고 권혁별 특징과 그에 따른 투자 전략에 대한 말씀을 듣고 어느 부분을 집중해서 봐야 하는지 알게 되었습니다

제주 바다님 강의를 듣고 후기를 쓸때마다 늘 드는 생각이 있습니다 내마음을 어떻게 저렇게 잘아시지? 혹시 제주동자???이신가? ㅋ투자 공부를 하면서 멈춰있는 순간에 고민하던 생각을 제주바다님은 어떻게 알고 그부분을 귀신같이 알아 차리시고 말씀하십니다이래서 제주바다 멘토님은 못참지~!!

열심히 사는것의 목적이 돈에 찍혀 있으면 후회한다는 말씀 꼭 기억하겠습니다
감사 합니다

BM
-지역을 이해하기 위해 지역의 평당가 보다 개별단지를 계속 뜯어 보는 연습을 한다
-top3 물건 선정시 투자 이유과 조건 넣기
-슬럼프가 오면 비전보드 업데이트 한다