1주차 강의 후기

열반스쿨 기초반 1주차 후기

• 분산투자 : 내가 제일 잘하는 것 하나만 제대로 하기

    하나의 항목만 생각해서 투자할 것

• 대출 : 전세 레버리지 잘 확용해야 함/ 100억이 이하의 투자자는 대출 필수
• 투자 공부는 수능이나 토익 공부하듯이 진심으로 해야함
• 부자들의 생각 Not A but B (부자들의 생각을 벤치마킹해야함)
• 월급쟁이 노후 준비 해법 LED (Long work, Early start, Double income)

      길게 오랫동안 근무하면 노후자금을 더 모을 수 있고 노후가 짧아짐 

     → 이른 퇴사를 꿈꿨지만 실제로 노후자금 계산을 해보니 쉽지 않다는 생각이 들었음, 

         최소 40억 가까이의 노후 자금이 필요함을 느낌

• 경제적 자유로 가는 과정 

     1. 목표 설정, 종자돈 모으기, 시간 관리, 투자 공부, 부자 마인드

     2. 캐시 카우 만들기 (월급 + 투자)

     3. 시스템 확장(10채 이상), 목표 채우기, 내 집 마련

    → 경제적, 시간적 자유를 이루려면 돈이 일하게 해야 함

• 목표를 달성했을 때 보상이 반드시 필요하다 (수익의 10%정도)

      → 특히 기다려준 가족에게도 보상을 해주어야 함

• 부동산 입지 (직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드)

  → 실거주라면 내 수요와 타인의 수요의 교집합 / 투자라면 타인의 수요만 고려할 것

  → 학군을 볼 때는 중학교의 특목고 진학률을 고려할 것

  → 도시기본계획서 참고

• 비교평가로 가치 평가가 가능해짐