1강은 자모님께서 강의를 해주셨다
1.투자범위 2.지역내 투자범위 3.지역간 투자범위
를 설명해주시면서 나의 현재 기준에서 맞는 투자에 대한 메타인지가 되어 넘 좋았습니다
어느 지역 범위까지 구축 투자가 가능한지,
어느 정도 종잣돈이면 어느 지역범위를 우선으로 봐야하는지
기준이 생겨 좀 더 앞마당을 명확하게 늘릴 수 있을 것 같습니다
물론! 그에 맞는 실행력! 투자가 젤 중요하지만^^
그리고 지금이 좋은시기임을 알고 진짜 이시간을 그냥 흘려보내지 않고 꼭 앞마당간 비교해서
최대한 지금 내 앞마당 내 가치있는 지역의 단지들을 먼저 투자해야겠다고 다짐했고,
그 무엇보다 중요한건 더버는 곳이 어딘지보다 "투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디인지"?"를알고
지금 이 시기에 투자를 한다는 것임을 잊지 않아야겠습니다.
경기도에도 아직 오르지 않았지만 전고점은 높은
가치 있는곳이 많음을 알고 꼭 알고
수익을 볼때까지 기다림의 미학을 꽃피우겠습니다
(*입지독점성 있는 신도시 “직장+고통” or “학군+환경”
그 외 신도시는 신도시 내 Main 생활권이 어디인지 알고
그 인접한 곳 부터 투자가능한지 봐야함!)
신도시 투자 전략은 입지가 좋으면 신축, 구축 모두 투자가능하고
입지가 떨어지면 신축만 본다는건 아니고
신축 우선으로 보고 같은 투자금이면 비슷한 급지 다른 지역과도 비교가 꼭 필요함을 알려주셨습니다
핵심은 지역 내 저가치 단지(전세가 오르지 않는)를 고르지 않았다면
저평가된 가격에 매수하여 보유하면
매매/전세 상승할 수 있음을 알고
“지금” 투자기준에 맞게 투자하는것이 중요함을 다시 배웠습니다.
무엇이 더 벌수 있을까?
책상앞에서 고민하면서 시간 보내지말고
현장에서 투자기준에 맞는 투자물건을 찾아 투자하겠습니다
앞으로 나의 다짐은!
가치를 알기 위해 임장보고서를 쓰는것임을 알고
가이드 라인의 가격기준 이내에 들어오는 단지이면
저평가임을 알고 투자를 반드시 내년 상반기 이내 해야겠다
자모님 다시한번 좋은 강의해주셔서 감사합니다
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