각 지역의 입지독점성,수요를 판단하고 단지간 비교평가를 통해 우선순위를 정리한다.
시세 트래킹을 통해 매달 시세를 확인하고 싼지 비싼지 파악할수 있다.
지역에 대한 이해가 특히 중요하다.
경기도의 시세 움직임은 분당 → 수지 → 수원 순으로 연결되어 있다.
한 군데 지역만 알게 아니라 영향을 미치는 다른 지역들도 연계해서 생각해야 한다.
연식은 좋지만 교통이 좋지 않은 신도시의 경우 연식이 낡아질수록 땅의 가치로 단지의 가치가 결정된다.
신도시 투자를 했을때 수익을 낼수는 있지만 상대적으로 비교할수 있다면 더 좋은 위치에 투자하는것이 중요하다.
연식이 낡아져도 사람들이 살기 좋은 환경,출퇴근하기 좋은 위치인 신도시가 결국엔 가치를 인정 받음.
→ 내가 지금 임장하고 있는 용인시 수지구의 지역분석을 좀더 깊게 해보자.
가형 템플릿으로 일단 작성은 했지만 많이 부족한것 같다.
다시 해보자!!
저환수원리 → 꼭 기억하고 적용하자!!
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