[서투기 19기 씹어3키조 영등4구 축복받은사슴] 1주차강의:텐인텐 가능👌

안녕하세요, 축복받은사슴입니다:)

두근두근 서투기 1강의 시작은 주우이님께서 시작해주셨습니다~!!

12월 현재 시장에 대해 이 기회를 어떻게 잡을 것인지

하나하나 설명해주셔서 집중을 안할래야 안할수가 없었습니다.

나에게 특히 와닿았던 점

일단 첫번째로 10년 안에 순자산 무조건 10억 달성한다!! 텐인텐!!

제 확언 중에 하나입니다.

주우이님께서 10억 달성을 위한 아파트 챗수는

2채! 아니면 3채! 면 된다고 딱! 말씀해주셔서

목표에 다다르기 위한 하위목표가 그려졌습니다.

특히 80세까지 산다고 가정했을때 상승장을 몇번이나 맞게 될까요? 라 말씀하시며

그 다음 상승장, 다다음 상승장을 맞으며

노후 대비가 가능하다는 말씀에 머릿속에 전구가 반짝했어요.

팔지않을 가치있는 자산을 보유한다면 많은 챗수가 아니여도

노후대비를 할 수 있다는걸 깨닫게 되었습니다. 

두번째로 와닿았던 점은

1주택자의 가치성장투자의 현실적 접근법이였습니다.

현재 1주택자이기에 이 파트에서 좀 더 집중에서 들었는데

2가지 안을 제시해주시고 그 이후에 벌어질 일과 어떤 점을 고려해서

유리하게 만들어야하는지, 그리고 상황별로도 자세하게 말씀해주셨습니다.

거기에 제 상황도 있었고 제가 생각했던 방향도 있어서 

다른 안들도 저에게 대입해 계산해보면서 

어떤 방향성으로 나아가는게 옳은지 확신을 얻을 수 있어 감사한 시간이었습니다.

적용해보고싶은점

이 지역 사람들이 좋아하는 아파트인가? 이게 너무 중요한 이유는

우리는 전세레버리지 투자자이기에

선호하는 단지를 사면 전세빼기 어렵지 않기 때문입니다.

전세를 못빼서 잔금을 못치르는 일이야말고 너무 큰 리스크이기에

교집합이 많은 단지를 사야한다는 점.

최대한 2-3개가 교집합인 단지를 찾는게 수익이 많이 나고

그러려면 내가 알고 있는 아파트가 많아야한다는 말씀에

아는 지역,단지를 늘리며 이 단지를 볼때 어떤어떤 요소를 가지고 있지?

A는 사람들이 좋아하는 이거랑 이거 가지고 있네?

이런 식의 분석을 적용해보고 싶습니다.

그리고 지역 내 단지 선호도 비교 3가지 방법을 알려주셔서

이번에 임보쓰며 1등뽑기 할때 BM해보도록 하겠습니다.

주우이님께서 내주신 1주차 과제하면서

서울 25개구 즐겁게 기억할 수 있었습니다~!!

(왼팔오른팔ㅎㅎ)

아직 서울앞마당이 적어 익숙치않아

다음에는 구별 키워드도 같이 적어서 기억해보려합니다💜

‘행복’과 ‘노력’은 공존할 수 있습니다.

–서투기 1강 주우이님