신도시 투자의 기준과 범위

                                   “ 여러분 힘드실까봐 한 판에 정리해 드렸어요. ”

                                           친절한 자모님. 임보에 곱게 가져다 쓰겠습니다^^ 

         나는 늘 임보에서 단지 선호도와 비교평가가 어려웠는데 이번 강의에서는 지역간 비교평가 그리고 

         단지 비교평가에 대해  설명 부분이 너무 좋았다. 

         우선 지역간 비교평가에서는 각 지역의 직장, 교통, 학군을 비교한다.(환경은 왜 빠졌지? 1기 신도시들은 다 

         환경이 좋아서?)  

         우선 자체로서 일자리를 얼마나 가지고 있는지, 그 일자리가 양적으로 질적으로 어느정도인지

         둘째, 강남까지의 접근성도 중요하지만 + 도심 업무지구까지의 접근성까지 체크해서 두루두루 접근성이 

         좋은 지역인지

         업무지구까지 거리가 1시간 이내여야 출퇴근이 가능하므로 입지 가치가 있는 것으로  본다. 

         입지가치가 떨어지는 지역의 경우 지방과 비슷하게 신축을 우선순위로 보고 비슷한 입지가치를 가지는 

         다른 지역과 비교해보는 것이 중요하다. 

        지역의 위상차이를 단지 월부에서 알려준대로 외우려고만 했는데 이번 1주차 과제인 입지분석을 통해 다른 

        지역과 스스로 비교해보려는 노력을 해야겠다는 생각이 들었다. 

        그리고 전고점 비교에 대해 너무 죄책감을 느끼지 말아야겠다. 물론 전고점이 항상 옳은 것이 아니라는 건 

        알고 있다. 그래도 아무리 노력해도 선호도를 파악하기 쉽지 않다면 포기하는 것보다는 전고점을 적극적으

        로 활용해야겠다는 생각을 했다. 

        물론 이렇게 해도 뭔가 죄책감이 들긴하지만 최대한 내 생각 위에 전고점을 입혀야겠다.

        이번 달 나의 목표는 구멍 난 단지 분석과 비교평가를 메우는 거다. 

        반드시 반드시  내 목표를 이루고 한 발만 더 내디뎌야겠다. 

         절대 절대 포기하지 않는다!!! 절절포!!!