[서투기 19기 8자 좋게 5르는 부동산 안산월부가즈아] 1주차 강의 후기_왜 이제서야 들었니 서투기?

안녕하세요

안산월부가즈아 입니다

왜 이제서야 들었니 서투기!!!!!!

종잣돈이 적다며 

나는 할 수 없는 금액이라며

두려워했던 자신을 마주했던 

과거를 뒤로 하고!!!!

 나도 할 수 있어 

서울투자의 용기 갖게 해주신

확신의 1주차 강의 😊

주우이 멘토님의 강의에 

한 번 빠져보도록 하겠습니다

가즈아~!

# 2024년 현재 서울 시장은?

“서울 투자의 모든 것”

“좋은 기회를 지금, 여러분이 꼭 잡으셨으면 좋겠어요”

24년 12월 현재 서울 시장의 흐름

25개구에 대한 설명의 인트로 쿠구구궁!

멘토님께서 시장 진단에 앞서

과거 시장의 흐름과 현재 시장 분위기를 말씀해주셨습니다.

24년 2월 내집마련 중급반에서 들었던

서울 시장에 대한 해석과는 아주 다른 분위기였습니다

2월 이후 일부 관심단지는

시세스캐닝 정도 하고 있었는데요

24년 6월 이 지나며 겉잡을 수 없는 상승을 하기도 했습니다

(이 기회를 잡으신 분들은 정말 그 ‘용기’에 박수 😊)

물론 저는 그 기회는 잡지 못했습니다.

(확신이 없었… 지금도 없네 큰일😉)

그 때 보다 조금은 덜 좋은 급지에 가능한 가장 좋은 단지를

적절한 투자금으로 할 수 있도록 행동해야함을

정말 정말 강조해주셨습니다

데이터를 기반으로

상승률, 매물 증감률 등의 팩트로 이해하기 쉽게 설명을 해주셨고

앞으로 얼마동안 이 기간이 유지될지 아무도 모르지만

과거 사례를 바탕으로 확실히 얻을 것은

현재 행동할 수 있는 ‘용기’ 였습니다

감정에 치우치지 않고 땅의 가치에 집중하며

투자 방향성에 맞는 앞마당을 늘려가겠습니다

25년 상반기에 1호기를 달성했다. 가즈아!

BM.

1.  지금 시장 아주 기회다. 서울 4급지부터 바라보자.

2.  안된다고 생각하면 안되고, 된다고 생각하면 된다. 4급지 행동 꼬잉

# 어떤 단지를 매수해야 할까요?

“아직 가격이 오르지 않은 구축 중 사람들이 좋아하는 것”

“살기 좋다고 느끼는 요소를 더 많이 가지고 있는 아파트”

개인적으로

지난 임장지역에서 가장 이해하기 힘들었던 점

바로 단지 선호도 와 가치 파악입니다

이 점에 대해서

선호도와 가치를 어떻게 파악해야 하는지,

정확하지는 않더라도 꼭 정하고 가야한다고 말씀주신

잔쟈니 튜터님께 감사를 드리며 . .

이번 서울 및 수도권에서도 어떤 관점에서

가치, 선호도를 파악해야하는지에 대한

기준을 제시해주신 주우이 멘토님 너무 감사했습니다

당연하다고 생각할 수 있지만

ㅇㅈ와 ㅇㅅ이 좋은 단지부터 접근하고

같은 ㅇㅈ라면 ㅇㅅ이 좋은 단지부터 보는 것이

좋다고 말씀해주셨습니다 😊

첫 서울 임장이지만

여느 때와 같이 임장을 다니며 사람, 환경에 집중하겠습니다.

아! 그리고

현재 내가 있는 곳의 위치!!!

땅의 위치와 입지의 가치에 대해서 다시 한 번

생각하면서 임장을 해야 겠다고 다짐했습니다 😊

(풍장님 리마인드 무한감사 ♥)

BM

1. 땅 땅 땅 땅!!!! 서울 및 수도권은 땅땅!!!

2. 가치와 선호도를 명확히 하면 어떤 단지를 사야할지 정해진다

# 가치성장투자 그리고 소액투자 그리고 나의 투자는?

“아파트별 특징을 잘 알고 지금 할 수 있는 행동을 해서 자산 늘려가자”

 “사람들이 좋아하는 아파트 투자해야 한다”

가치투자와 소액투자의 공통점 과 차이점

그리고 현재 시장에서 나에게 맞는 투자 방향성은?

저뿐만 아니라 많은 동료분들이 고민하시는 듯합니다

이에 개념부터 case by case로 나누어

상황별 대처법에 대해서 설명해주셨습니다

그리고 강의 중 계속해서 말씀해주신 것이 있는데

현재 시장에서 추천하는 방향 입니다

할 수 있는 단지 중 가장 좋은 것 하기

(시장에 따라서 조금은 다르다는 거. 강의 들으셨져? ><)

그래서 저 또한 제시해주신 방향에 맞게

투자 방향을 확인하는 것이 중요하다 생각이 되었습니다

현재 살고 있는 집의 재배치

갖고 있는 투자 자금의 애매함

연 저축액이 그리 많지 않음

종합적으로 판단했을 때

지방 광역시도 함께 보면서 앞마당 늘려야겠다는

결론에 도달했습니다 😊

여기서 주의할점!!!

그렇다고 해서 투자금 범위를 좁혀서 보는

어리석은 행동을 다시는 하지 말아야 한다!

서울 4급지 까지 넓혀서 보며

내 투자금 범위 밖의 물건들을 어느 때나 투자를 할 수 있게 준비해두겠습니다!!!

BM.

1. 서울 4급지 앞마당 + 수도권 4, 5급지 / 지방광역시 (대구) 퐁당퐁당

2. 투자금 관련 에고버리기

3. 더 정확한 것은 투자코칭 / 매물코칭으로 확인

#느낀 점

현재 앞마당이 별로 없는 것에 조급함을 갖지 말고

지방 광역시와 서울 및 수도권 앞마당을 꾸준히 늘려나가야겠습니다!

지금 현재 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것

아직 오르지 않은 것들 중에서 가치가 가장 좋은 것을

투자하자!!!!!!!!!!!!

이게 제일 중요하다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다 ♥

각자 선호하는 단지가 다르고

1등 뽑기에서 전부 다른 단지가 나오는 이유도

현재 할 수 있는 최선의 선택이 다르기 때문입니다

이번 한 달 동료들과 함께

동별 단지 가치에 따라 투자 우선순위가 달라짐을 인지해보겠습니다

(제가 모르는 것들 많이 많이 여쭤보겠습니다!!!!!!! 미리 감사 . . .)

현장 임장을 통해서 투자해서는 안되는 곳

그리고 거주지로서 살기 좋은 곳을 나누어 보고

그 동네 안에서도 선호도가 높은 단지를 골라 (TOP 3 단지)

앞마당 비교평가를 통해 결론 짓겠습니다 !!!

BM.

1.실력이 있어야 확신이 있다. 실력은 앞마당에서 나온다.

2.사임 시간 조절 / 단지분석 & 결론 (앞마당 정리) 에 힘쏟기

3.쉽게 생각하지 말자. 원래 어려운 것이고 그렇게 해야 성공한다

서투기 시작과 동시에

주우이 멘토님의 강의에 한 번 놀랐고

잔쟈니 튜터님을 바로 또 뵐 수 있어서 

너무 행복했습니다! 

또, 1주차 강의 완강 인증이 벌써 많이 올라오는 

서투기 19, 20기 동료분들 덕분에 완강에 후기까지 작성할 수 있었습니다

감사드립니다♥

85조 조장님을 비롯한 조원분들 

카톡방에서 좋은 정보와 호응 해주셔서 너무 감사드립니다 ♥

시작이 너무 좋다 ! 가즈아!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!