[열기반-83기] 투자 복기로 투기가 아닌 투자자로 거듭 나자!

부동산 ‘ㅂ’ 모르는 내가 지인 추천으로 2020년 1월 부산에 분양아파트 P 주고 투자를 

처음 시작하게 됐다. 엄밀히 말해 투자가 아닌 투기를 했다는 말이 더 정확하다.

21년 11월 투자금 없이 전세를 놓고 2년 전세계약 만기 도래 시기 임차인의 이사 계획을  연락 받고

전세를 맞출 수 있을꺼라 생각 했는데 당시 역전세에 거래도 없는 상황이고 더 큰 문제는  등기가 늦어져

대출까지 막인 상황에 전세금을 돌려줄 수 없어 난생 처음 소송까지 가게 되었다.

올해 9월 힘들게 마무리 되어 현재는 새로운 임대를 놓은 상태다.

소송 진행 되는 과정 속에 얼마나 힘들었는지 지금 생각하도 정말 아찔 하다..

2주차 너바나님의 강의 듣고 크게 깨달았다.

부동산 투자의 출발점은 투자의 원칙과 기준에 부합한 곳에 투자를 해야 한다는 것을…

• 부동산 투자의 기준 

  1)전세가변동률

  2)수요와 공급

• 부동산 투자의 원칙

  1)저평가여부(가치>가격)  - 비교평가하기

  2)환금성

  3)수익률

  4)원금보존

  5)RISK 관리

미래에 대한 예측은 불가능 하지만 2호기 투자는 잃지 않는 투자자의 모습으로

거듭나고 싶다.

그 과정의 벽이 높다 하더라도 선택과 집중으로 차근차근 실력을 쌓아가자!

<습관 만들기>

강의, 독서, 영어

주 30시간 : 평일/ 4시간 , 주말 : 5시간 – 시간 가계부 작성

매일 목실감 작성하기

미라클 모닝 : 5시 기상