서울투자 기초반 1강 수강후기[투자실력 19어서 투자 물건 9해5조 인트로해피]

3개월 전 서투기를 듣고 2번째 서투기를 듣는다. 

처음 서투기 들을 때는 1강 듣는데 모르는 아파트도 많고 받아 적을게 너무 많아서 강의 듣느라 시간을 많이 들였는데 3개월 동안 조금씩 나도 성장이라는 것을 했는지 주우이님께서 말씀해 주시는 내용들이 전보다 더 잘 흡수되는 느낌이였다. 특히나 앞마당이 얼마나 있느냐에 따라서 같은 내용이라도 이해하는 정도가 달라지는 것 같다. 

이번 강의에서 전 강의와 달랐던 부분은 저평가 기준이였다. 

저번달 내마중에서 너나위님이 전고점 대비 15%까지 빠진 단지를 보라고 했었는데 

내 생각에 투자는 전고점 대비 -20%이고, 내집마련은 전고점 대비 -15%까지 빠진 단지를 봐도 되는 줄 알았다!

그런데 주우이님께서 투자 또한 지금은 전고점 대비 15% 이상 가격이 떨어진 단지까지 보라고 말씀해 주셨다. 

시세조사 한 거에서 전고점 대비 15%이상 가격이 떨어진 단지들을 다시 살펴봐야겠다고 생각했다. 

투자금 3억이면 일단 3급지를 다 앞마당으로 만들어놨어야 했다. 

하지만 내가 살 수 있는 물건은 4급지 정도에 있을 수 밖에 없을수도 있다고 말씀하셨는데

내 앞마당은 마포구, 평촌 뿐이라는 거 ㅎㅎㅎ

이제 4급지 앞마당 1개 만들려고 하는데 더 열심히 앞마당을 만들어야겠다고 생각했다. 

만약 시간이 여의치 않다면 3,4급지 시세조사를 하고 내 투자금 범위에 들어오는 단지라도 한번씩 보고 오는게 좋을 것 같다. 

나는 24년 6월부터 열기를 시작으로 부동산 공부를 하고 있는데 현재 0호기를 가지고 있다. 

0호기는 서울이 아닌 경기도 이고 자산으로서 쭉 가지고 가기엔 가치가 조금 떨어지는 것 같아

25년 자산재배치 후 월세로 이사한 후 0호기 보다 더 좋은 단지를 선택해 1호기를 매수하는 것이 목표다. 

지금은 가치 있는 아파트를 싸게 살 수 있는 시장인 만큼 12, 1, 2월 더 힘내서 앞마당을 늘려가고자 한다. 

12월도 투자실력 19어서 투자 물건 9해5조 조장님, 조원분들과 함께 열심히 해보자~!! 화이팅^^