안녕하세요,
쉼 없이 부의 그릇을 채워가고 있는
퍼런하늘 입니다:)
신도시투자 기초반 2주차 강의는
제주바다 멘토님께서 진행해주셨습니다!
상급지 앞마당을 반드시 만들어야 하는 이유부터,
A지역에 대한 분석, 그리고 서울/수도권 투자 질의응답 시간으로
진행되었습니다.
그전에 앞서,
수강생분들이 어려워 하는 부분에 대해서
가르침을 주셨습니다.
해보지 않은 일에 대한 걱정과 불안, 두려움,
자기의심, 끝이 없는 비교 등 때문에
저도 그랬었고, 지금도 많은 분들이 어려움을 겪고 있다고 생각한다.
하지만,
제주바다 멘토님 말씀처럼 처음부터 잘하는 사람이 어디 있나?
‘일단 죽이 되던, 밥이 되던 해보자!’ / ‘비효율이 효율이다!⭐’(제가 동의하는 1위)
‘맨땅의 헤딩은 누구나 두렵다.’ / ‘나에게 도움 되는 방향으로 생각을 전환하자!’
그 동안 경험에 의하면,
나의 힘듬, 어려움 등이 생기는 이유는
결국 내 자신이었던 것 같다.
내 스스로 내 발목에 족쇄를 채운 느낌이었다.
하지만,
정말로 슬럼프를 이겨내면서 얻은 교휸은
정말 백지장 한 장 보다 안 되는 정도의 ‘생각의 전환'과
그냥 시간이 걸리던 말던 일단 해보면서 비효율에서 효율을 찾아가는 부분이
도움이 현재에 있어 가장 많은 도움이 되었다고 생각한다.
마인드를 잘 다스리면서,
부정적인 감정을 이겨내고, 원하는 목표를 향해 달려보자!
[ 💡 핵심 키워드] #상급지 앞마당 만들 때 주의점
[ 👁🗨 본]
앞마당을 만드는 과정에 있어서 주의점이 있었다.
괜찮은 곳은 이미 시세가 다 올랐다고 퉁쳐서 판단하고 가치, 가격 확인을 안하고..
당장 투자금이 많이 든다고 제외하고, 경기도니깐 역세권 아니면 투자에서 제외한다.
[ 🧠 깨]
일이 점점 더 커지기 전에 늦을 때란 없다. 하나하나 루틴을 지켜가면서 달려야겠다.
비역세권이라고 가치가 없다고 생각하지 말기, 충분히 투자가치가 있음.
입지적인 요소가 매우 중요하다는 것을 알게 되었으며, 땅의 가치가 높은 곳인 A지역은
일부 좋은 생활권의 경우, 수요가 있는 아파트, 구축도 무시하면 안됨.
[ ✍️ 적]
✔ 시세트래킹 날잡고 매주 수행해보기!
[ 💡 핵심 키워드] #A지역 #지역분석
[ 👁🗨 본]
OO고속도로 타고 종종 지나가면서 봤던 곳이 OO라는 것을 알게 되었다.
또한, 직장+교통+학군+환경 등 A지역의 입지에 대해서 한 눈에 정리해주시고
특징을 설명해주셨습니다.
[ 🧠 깨]
일단, OO의 위상과 가격에 대한 의문이(찾아보지도 않았음.. 안 될 것이라고 생각했음..)
이해가 되는 부분이었습니다. A지역에 투자를 하기 위해서, 투자우선 순위/투자범위/선호 요소/시세트래킹까지
물고기를 잡는 방법을 알려주셔서 정말 많은 도움이 될 수 있겠다고 생각했습니다.
[ ✍️ 적]
✔ 자모님, OO지역 투자 관련한 장표 써머리 투자범위 및 기준 잡아놓기
[ 💡 핵심 키워드] #전수조사와 매물임장
[ 👁🗨 본]
앞마당 개수가 많을수록 전수조사 하는데 엄청난 시간이 소요된다. 우선적으로는 시세트래킹 정도반 해보는 것도 좋다고 말씀해 주심. 그리고 매물임장 시, 매물 몇 개 보는 것이 중요한 것이 아니다! 조건이 좋고, 가격이 협의될 수 있는 물건을 보는 것이 중요
[ 🧠 깨]
그 동안, 시세랑 엄청 절교한 사람처럼 시세조사를 제대로 하지 못했었는데, 방법이 잘못되었다는 것을 깨달았다.
반대로 배운 부분으로 바로 적용해보고, 맞춰가는 시간을 가져봐야겠다.
[ ✍️ 적]
✔ 시세루틴의 습관 만들기 (시간대 정하고, 그 시간에 하기!)
느려도 괜찮습니다.
10년이라는 세월은 여러분의 목표를 달성하게 해줍니다.
10년 전의 여러분과 지금의 여러분이 많이 다르듯,
앞으로의 10년 뒤 역시 굉장히 달라질겁니다.
확신을 갖고 전진해보겠습니다.
10년 뒤를 생각하니 두근두근 거리면서
기대가 됩니다. 감사합니다!
2주차 강의를 진행해주신 제주바다 멘토님께
진심으로 감사합니다.
성장으로 보답하겠습니다💙
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