둔산동 크로바 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 너나인]

✅아파트명

크로바아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장 B

2. 교통 

의미 없음, 자차로 40분 이내

3.학군 S

문정중 91%

삼천중 92%

탄방중 85%

4. 환경

갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트

5. 공급 둔산더샵엘리프 외 / 2,763세대 등

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고점을 돌파해버려서 비싸다.

2) 환금성 : 환금성은 애매하다.

3) 수익률 : 82% 괜찮은 것 같다

4) 원금보존 : 전세가 이하로 내려가지 않는다.

5) 리스크 대비 : 입주가 수요 이상 

나의 투자 결론 : 투자X

✅ 작성하면서 느낀점 : 

저환수원리를 다시 복습하여, 꾹 찌르면 나오게 하자.

이런식으로 작성해보는 실행을 해야 투자자로 한걸음 나아갈 수 있을 것 같다.