투자의 원칙(너바나 레시피)

저,환,수,원,리

저평가(가치 > 가격)

그 아파트가 저평가인지 알 수 있는 것은 비교평가이다.

그 지역의 주변 아파트를 두고 비교하여 현재 저평가인지를 확인한다.

환금성

말그대로 돈으로 환급할 수 있는지를 확인한다. (아파트, 빌라, 오피스텔 등)

수익률(72법칙)

수익률 = 수익/ 투자금(매매가-전세가)

72를 수익률로 나누면 원금의 두배가 되기까지 걸리는 시간(년)을 뜻함

원금보존

전세가율, 역전세, 최악의 경우를 대비하자

리스크관리

전세가가 높으면 역전세를 두려워하라

입지독점성을 확인하고 가치를 판단하여 인내하라

갈길이 참 멀다.