[실전29기 행복한 2부2부조 시드니대저택] 열반스쿨 실전반 2강 수강후기

안녕하세요.

시드니대저택입니다.

열반스쿨 실전반 2강 수강 후기 남깁니다.

열중 때 ‘강사와의 만남’에서 직접 뵙고 인사드렸던 줴러미 튜터님의 2강!

월부를 시작하고나서 강사와의 만남에서 튜터님들을 처음 만나뵀었는데

그때 줴러미 튜터님을 뵀고, 이번 강의를 들으니 시작 전부터

내적친밀감이 뿜뿜했습니다.

강사와의 만남에서 줴러미 튜터님께 더 적극적으로 인사를 드렸어야했는데..

하는 마음도 한 편에 남아있었구요 ㅎㅎ

튜터님께서 이번 실전반 강의에서 어떤 이야기를 해주실까?

무척 궁금했는데요.

결론부터 말씀드리면,

실전 투자 프로세스에서 제가 알고 싶었던 대부분의 것을 모두 알려주셨습니다!

저는 아직 투자경험이 없다보니 경험해보지 못한 영역에서 

미리 걱정 + 두려움 + 실수하면 어쩌지?

하는 마음에 생기지도 않을 일, 가설을 세워서 선배님, 튜터님께

질문을 하게 되는 것 같습니다.

그런데 이런 마음을 아셨던 걸까요?

기초반 강의에서 강사님들께서 다 알려주신 내용이지만

그보다 더 딥하게,

튜터님이 갖고 계신 경험과 더불어 인사이트를 나눠주셔서 

강의를 들으며 스탑, 필기, 스탑, 필기 하며

제가 궁금했던 점, 그리고 튜터님이 알려주신 내용을 확인하며

아 이 내용 모두 잊지말고 꼭 기억하고 싶다! 생각했습니다.

강의에서 인상깊었던 부분은요,

-환경vs 위치 가격 연결하기

내가 구분한 생활권의 환경 선호도와 비슷한 연식의 대표단지를 선정하여

가격 비교를 통해 가치판단하는 부분이 정말 인상 깊었습니다.

내용을 듣자마자 어??!!! 하면서도 바로 이해가 되지 않아 

몇번씩 돌려서 다시보며 이해하려 노력했고, 이 부분 꼭 나에게 적용해보자! 했습니다.

저도 모르게 언젠가부터 군.. 군..

더 좋은군에 내 1호기를 심고싶다 하는 욕심이 생긴 것 같은데

이 부분에 대해서 편견에서 벗어나 ‘가치있는 단지’를 사야한다. 라고

말씀해 주셔서 맞다..맞다.. 정말 맞다!! 했습니다.

가치있는 단지 파악이 정말 어려운데 그 부분을 파악하기 위해

어떤 점을 봐야하는지 예시를 들어 디테일하게 이야기해주셨고,

제가 모르는 단지였으면 이해가 어려웠을텐데 다행히도!! (럭키)

지난달에 임장을 다녀온 곳이라 아직 단지 선호도가 기억에 남아 

말씀해주신 내용이 더 잘 와닿았습니다.

-단지선호도를 파악하는 방법 (예시가 정말 좋았습니다.)

군별로 위치, 단지, 환경을 달리 볼 필요가 있다는 것을 제대로 알려주셔서 많은 도움을 얻었습니다.

역세권, 비역세권 단지를 구별할 때 어떤 부분을 봐야하는 지까지.

이 부분에서도 직접 내 발로 걸으며 파악을 왜 해야하는지 

다시 한 번 더 임장을 통해 역 접근성과 교통가치를 구분하고 이 부분을 가격과 연결지어 볼 수 있는

흐름을 알려주셔서 감사합니다.

-전화임장, 매물임장 방법

저는 항상 강의를 1차시부터 차례대로 들어왔는데요.

이번에 처음으로 4차시 전임/매임에 관한 부분부터 들었습니다.

이번 임장지에서 전임은 그래도 할만했는데

매임예약이 너무 어려웠습니다.

그래서 스트레스를 받던와중에 튜터님 강의가 오픈되면서 

4차시 목차가 눈에 딱!!! 들어오더라구요. 그래서 이 강의를 먼저 듣고

알려주신 방법을 적용해서 전임을 했고 매임예약을 잘 할 수 있었습니다.

감사합니다 튜터님>< 

-돈 버는 협상 법, 협상을 유리하게 이끌기 위한 단 한가지!

그것은 바로바로~~~

‘내 손 안에 물건을 최대한 많이 가지고 있는 것!’

투자 물건을 많이 가지고 있어야 동시에 협상을 진행할 수 있고,

부사님께 끌려다니는 게 아닌 내가 주체가 되어 

협상을 이끌어 낼 수 있고, 내 상황에 맞는 물건을 찾을 수 있다는 부분이 인상깊었습니다.

아 역시.. 이래서 편한 방법은 없구나. 손품, 발품…!

강사님, 튜터님들께서 알려주시는 귀한 정보들을 그대로 행동으로 옮기면서

내가 손수 그 작업을 해봐야 가치있는 물건을 발견할 수 있고,

그 물건을 많이 갖고 있어야 협상에서 유리할 수 있구나. 했습니다.

안 그래도 주말에 튜터링데이를 통해 튜터님께 협상에 대한 부분도 여쭤보고 싶었는데

제가 직접 대면한 경험이 아니다보니 어떻게 질문드려야 할 지 몰랐습니다.

그런데 강의를 듣고 알았습니다. 애초에 할 수 없는 질문이었다는 것을요..

줴러미 튜터님의 경험에서 우러나오는 강의 내용이 정말 좋았습니다. 

그 외 세세한 많은 이야기들..

이번에 실전반에 온 나.. 정말 그동안 열심히해서 온 실전반

귀하고 귀한 시간이다.

강의도 정말 좋다ㅠㅠ하며 감동을 받습니다…

BM 하고 싶은 부분

-환경 선호도를 상/중/하를 기준으로 임장지 파악하고 임보에 녹이기

-단지선호도를 결정하는 요소 튜터님처럼 세세하게 따져보기

-시세루틴 30분 (월,수,금부터 시작해보고 매일 하는 것으로 도전!!)

튜터님께서 강의를 마치시고,

CEO 마인드로 내 투자를 끝까지 책임져야 한다.

라고 말씀 주신 부분이 인상깊습니다.

아직 CEO가 되어본 적은 없지만

투자자로서 CEO가 되어 내 투자에 대한 책임감을 갖고

진지하게 임하며 이 귀한 시간을 소중하게 잘 사용해야겠다는 생각이 들었습니다.

한 달에 앞마당 하나 그게 전부…

튜터님께서는 5년 동안 이 앞마당 만들기를 꾸준히 해오셨다고 했습니다.

‘꾸준히’가 어려운데 이 어려운 것을 해오신 튜터님 정말 멋있습니다.

알려주신 내용 적용해서 지난달보다 나은 시드니대저택이 되겠습니다.

현장을 누비는 투자자자 되겠습니다.

열정적인, 실전 프로세스가 담긴, 좋은 강의 만들어주신 줴러미 튜터님께 감사 인사 전합니다.

줴러미 튜터님 감사합니다.^^