서울투자기초반 1주차 강의 후기

12월 서투기반 1주차!

주우이님께서 활기차게 열어주셨습니다. 

서울에 다시 온 기회! "순자산 10억은 수도권 3채만 해도 넘어간다."

 지금은 지방, 수도권, 서울 모두 투자하기 좋은 시기라는 걸 말씀해주셨는데요.

 그 중 자신에게 맞는 투자 전략을 세우는 것이 무엇보다 중요하다고 강조하셨어요.

모든 곳에 기회가 있지만 저에게 맞는 투자처는 현재 서울로 정했고,

 서울은 현재 상승하다 보합하며 투자 기회가 다시 왔다는 점을 짚어주셨습니다.

순자산 10억이 기본 목표(?)인 월부인들에게 

‘순자산 10억은 수도권 3채만 해도 넘어간다’며 기회를 놓치지 말라고 하셨습니다. 

이번 기회 꼭 서울에서 1호기를 하겠다는 결심을 더욱 굳히게 되었습니다.

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현재 서울 투자 전략

과거 시장에서는 4급지 이상의 신축과 선호도 높은 구축이 주요 투자 대상이었다면,

지금은 덜 올라서 사람들이 선호하는 모든 아파트가 투자 대상이 될 수 있다고 하셨어요.

지금 시장에서는 매매가는 보합, 전세가는 상승하는 지역이

 투자금 부담이 적어 좋은 투자처가 될 가능성이 높으므로,

저의 앞마당 리스트에서 매매가 보합, 전세가 상승한 단지를 집중적으로 관찰하기로 했습니다.

특히, 매매가가 지난 3~4월과 같다면 

그 단지가 전고 대비 가격 하락 가능성이 크다는 점을 염두에 두고 째려보기로 합니다ㅎ ㅎ

결론적으로, 지금 할 수 있는 것을 하면서 기회를 잡아야 하는 것이

중요하다는 것을 되새겼습니다. 

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GTX 보다 더 큰 호재는 싼 가격이다!

가격이 아직 덜 올라서 가치 대비 가격이 저렴한 구축이 가장 큰 호재라는 말씀이

가슴에 팍 꽂혔습니다. 

기왕이면 다홍치마라는 호재를 싼 가격이라는 것 보다 앞단에 두고 생각하고 있지 않았나?

라는 스스로 돌아보게 되었습니다. 

정신 똑띠 차리고 가격!! 가치대비 싼 가격!을 먼저 본다를 새겼어요 

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이번 수업에서 키포인트는!! 

아직 오르지 않은 것들 중에 더 오를만한 자산을 사는 것이 지금 시장에서 너무 중요하다입니다. 

비슷한 금액의 단지를 많이 가지고 있는데 그 중 어떤 선택을 하느냐에 따라 5년 뒤가 달라지며, 

그 중 가장 좋은 것을 사고, 거기에 대한 확신이 있어야 지킬 수 있다는 말씀! 

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내가 해야 할 행동

1. 1억 내외 투자금으로 할 수 있는 단지 25개 찾기

2. 2억 내외 투자금으로 할 수 있는 단지 50개 찾기

3. 75개 중 1등을 찾아보자! 그럼 실패할 확률은 줄어든다!

배운 내용 12월 내 실행으로 옮겨 75개의 단지리스트 만들어 보겠습니다♡