변화하는 것에 대응하여 시장이 주는 기회를 잡겠습니다~! (서투기 1주차 강의후기) [서울투자기초반 19기 48조 괭이부리말]

안녕하세요

괭이부리말입니다!

날씨가 많이 추워졌는데요,

다들 안전임장 하고 계시죠 ^^

오늘은 주우이 멘토님의 

서울투자기초반 1강

강의 후기를 남기려고 합니다.

이번 강의는 2024년 12월 현재 시장에서

서울 투자 기회 잡는 방법

이라는 제목으로 진행이 되었습니다.

ㅣ현재 시장에서 투자 후 겪게 될 일을 알고 대응하는 투자자

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 부분은,

현재 시장에서 투자 후 겪게 될 수 있는 시나리오를 알고

그 시나리오별로 행동방침이 있어야 한다는 점이었습니다.

현재 투자금 안에서 할 수 있는 가장 좋은 물건에 투자해야 하는 이유 또한

투자 후에 매가가 더 떨어지는 상황 속에서도 잘못된 행동(샀다 팔았다 반복, 회복 지점에 매도)을

하지 않기 위해서임을 깨달을 수 있었습니다.

ㅣ서울 시장에 대한 디테일한 이해

11월 서울 매매 거래량은 3,000건 아래로 보고가 되었고

현재 분위기상 12월 매매 거래량 역시 3,000건 아래가 될 것으로 예상됩니다.

전세 거래가 잘 되지 않는 부분, 

강동구, 동대문구 입주로 인해 전세 매물이 쌓이는 상황도 있지만

부정적인 분위기가 이어지면서 매매 수요가 전세 수요로 바뀌어갈 수 있습니다.

이런 시기에 어떻게 준비해야 할지, 그리고 행동에 옮길지를 배울 수 있었습니다.

또, 헬리오시티 입주 후 전세 회복에 7개월이란 시간이 걸렸던 점

전세가율이 10% 오르는 데 평균적으로 2년이 걸렸다는 점과 같이

과거 서울 시장을 디테일하게 이해할 수 있었고

현재 권역별로 리스크를 어떻게 봐야할지

또 현재 전세가 수준을 어떻게 봐야할지

생각해 볼 수 있었습니다.

ㅣ목표에 걸맞는 노력과 마인드

맞벌이 부부가 1년에 5천 정도를 모은다고 했을 때

5년간 매일 9시간 이상, 업무 스트레스도 받아가며

아이와 함께 하는 시간도 빼가며 일해서

2.5억을 모을 수 이습니다.

그렇다면, 그 두 배인 5억을 5년내에 투자로 벌고자 한다면

어느 정도의 노력이 필요할까? 거기에 걸맞는 마인드는?

협상에서 거절 당했다고 제안하기 두려워할 것인가?

일희일비할 것인가?

하는 생각들을 깊이깊이 해볼 수 있었습니다.

지금 서울 투자를 하는 이유는

시스템으로 삼을 수 있는

장기 보유 가능한 자산을 살 수 있는 시기이기 때문입니다.

망설이지 말고..

돌아보니 조금 더 나은 투자를 했냐 이상으로

그 때 투자를 했냐 하지 않았냐의 차이가 훨씬 클 것임을 알고

행동에 옮겨가야겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 

감사합니다 ^^