*상급지 앞마당을 반드시 만들어야 하는 이유
-상급지 앞마당을 만드는 것의 의미
→ 투자기준에 따라 가치있고 저평가된 단지를 리스크 관리가 되는 범위에서 매수하는 것
-상,중,하금지를 모두 앞마당으로 만들고 같은 돈으로 더 가치있는 아파트를 비교평가를 통해 매수함
막연하게 내 투자금에 맞는 지역만 추리고 공부하던 중, 상급지를 앞마당으로 만들어야하는 명확한 이유를
이번 강의를 통해 알게되었고, 미리 앞마당으로 만들어 기회가 왔을때 내것으로 만들어야 한다는 것,
그 기회는 길어야 2주..
미리 앞마당으로 만든 사람이 기회를 잡을 수 있다는 것, 명심.
이번 2주차 강의는 직장, 학군, 교통, 환경 모든 것이 좋은 경기도 상급지 B지역.
각 생활권 별 입지가치, 순위에 대해 초보자도 알기 쉬운 방법을 적용해서 알려주셨어요.
B지역이 왜 가치있는 지역인지, 그 안에서도 a와 b는 어떤 가치 차이를 지녔는지 그래서 a가 b보다
우선순위에 있다는 것도 알 수 있었습니다.
*와닿았던 점
-내 투자금과 인접한 상급지를 앞마당으로 만들고 비교평가 후 투자→ 결국 땅으로 수렴함
-나의 상황에 맞지 않는다면 할 수 있는 투자를 해 나가기→ 투자기준에 맞는다면 매수
-상급지라도 생활권, 단지별로 가치대비 가격 비교평가, 가격 조정이 될 수 있는 시기이므로 주기적으로 확인
-수요가 명확한 곳의 전세가격은 상승→ 땅의 가치, 선호도는 점점 높아짐
-비역세권도 투자처로 포함해서 비교평가 하기
*적용해보고 싶은 점
-직장, 교통, 학군, 환경 가치평가 기준을 쉽게 적용하는 방법, 내 데이터에도 적용하기
-단지별 입지 기준 적용해서 더욱 뾰족하게 비교하기
-시세트레킹, 전수조사, 매물조사, 매물털기 알려주신 방법 그대로 적용해보기
댓글
가을하늘2님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
