[서투기19기 서울에서 2제 5억부터 벌어보조 아마마] 1주차 강의후기

안녕하세요.

아마마입니다:) 오늘은 서울투자기초반 1강 강의후기를 남겨보려합니다.

1. 서울 시장 진단
현재 서울에서 어떤 아파트를 투자하면 좋을지, 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하도록 기준을  알려주셨습니다. 

24년 5월부터 상급지 거래가 증가하며 싸고 좋은 물건은 빠르게 날아가기도 했고 8월 조건부전세대출 규제가 있어 투자가 더욱 어려워지는 것은 아닌지 걱정을 했는데요.
주우이님께서 이런 시장에서 어떤 매물을 매매해야할지 기준을 정해주셨고, 전세 빼는 것에는 어떻게 대처해야할지 궁금증을 해소시켜주셨습니다.
시장상황과 대출규제는 계속 변화하므로 이에 잘 대처하는 것이 중요하다. 는 것을 잊지 않아야 할 것 같습니다. 

서울에서 가치 있는 땅에 투자를 하고 10년 안에 10억 달성한다는 목표를 가지고 달려나가야겠습니다. 

- 해야할 것: 사람들이 어떤 요소를 좋아하는지, 최대한 이 요소를 많이 가진 단지들을 찾아보기


2. 서울 25개구 특징
서울 25개구 특징에 대해서도 말씀해주셨는데요!
2년을 임장해야 알 수 있는 25개구 특징을 1-2시간 안에 요약해주셨습니다. 이를 통해 이 구에서는 어떤 요소를 임장시에 주의깊게 보고 가격으로 연결해볼지 생각해볼  수 있어서 정말 좋았습니다. 

3. 가치성장투자 vs 소액투자
가치성장투자, 소액투자의 차이, 각자 상황에 맞는 투자를 할 수 있는 전략을 알려주셨습니다.
또한 사례를 들어 내가 어떤 사례에 해당할까 대입해보기도 하며 전략을 세워나가는데 도움이 되었습니다.
그리고 갈아타기,1주택 추가매수를 상황에 따라 다르게 전략을 짜야하는데 디테일하게 알려주셔서 좋았습니다!


4. 서울투자의사결정방법
- 의사결정의 본질 3가지: oo. ooo된 oo, oooo 

5. 서울투자 질의응답
- 취득세 등 세금에 대해 평소 너무 궁금했는데 찰떡같이 강의에 반영해주셔서 너무 좋았습니다~! 

전반적으로 지금 시장에서  어떤 기준으로 단지를 투자해야하고 여기서 발생하는 전세빼기, 잔금대비, 세금 문제, 장기간 투자전략 등 종합선물세트 같은 강의였습니다! 좋은 강의를  해주셔서 감사합니다~!