고양시 하이파크시티 일산 파밀리에4단지 수익률 보고서 [열반스쿨 기초반 현충이]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

  경기도 고양시 일산서구 하이파크시티 일산파밀리에 4단지

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

   강남역 1시간 24분 / 여의도 1시간 35분 / 시청역 1시간 20분

3.학군

4. 환경

  병원 : 일산백병원 자차 15분거리, 

  대형마트 : 하나로마트 자차 15분

  롯데, 신세계 아울렛 : 자차 20분

5. 공급

공급물량 : 없음

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 분양가와 비슷한 가격대

2) 환금성 : 주위 학교단지가 있기는 하나 대형아파트로 공급에 비해 낮은평수 부족으로 수요부족

                  대학병원이나 대형마트 등도 마을버스(운행간격 20~30분)를 타는 것 등 불편 

3) 수익률 : 주변상권이 좋지 않아서 수요 부족

4) 원금보존 : -

5) 리스크 대비: - 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 기본 데이터 입력을 통해서 지속적인 훈련을 한다면 임장을 통한 안목이 넓어질 것임.  처음 하는 것으로 세상에 막 태어난 갓난아기 수준이지만, 거듭되어 하다보면 가치평가등 보는 안목이 넓어질 것이고, 철저한 분석을 통해 후회없는 투자를 할 수 있을 것 같은 자심감 생김.