안녕하세요.
시드니대저택입니다.
실전반의 꽃~~ 튜터링데이 후기입니다.^^
저희 2쀼조는 이 날 9시에 모여서 약 4시간동안 사전임장보고서 발표를 하고
식사 후 임장지와 같이 보면 좋을 곳에서 비교분임을 했습니다.
그리고 저녁식사까지~~~!
첫 실전반이라 ‘사임’, ‘튜터링데이’에 대한 것까지 몰랐던 저…
얼핏 들어는 봤는데 정확하게 뭘 하는 날인지 몰랐는데요.
우와! 튜터링데이 대박이다.. 이거 때문에 다들 실전반을 듣고 싶어하는거구나!
하고 바로 알 수 있었습니다.
튜터님과 직접 만나서 많은 것을 배우고 질문이 있다면 직접 여쭤볼 수 있는 소중한 시간이었습니다.
-사임 발표 시간
사임 발표 당일 아침 6시 즈음…
튜터님께서 발표자 명단을 알려주셨는데요.
‘첫번째 발표자: 시드니대저택’
저는 긴장하면 배가 아픈 스타일인데 제 닉네임을 보는 순간부터
배가 아팠습니다..ㅋㅋ
발표를 어떻게 하는지도 모르는데 발표라니ㅠㅠ
걱정이 한 가득이었지만 당일 발표라 준비 없이 가면 돼서 오히려 좋아~
하면서 일단 미팅지로 갑니다 ㅎㅎ
제가 직접 쓴 임장보고서 였기에
내용은 다 알고 있어서 임보 보고 그래도 읽으면 되겠지^^
하며 갔습니다.. 전 엄청 많이 떨어서 발표를 아주아주 싫어하는 사람인데..
당일 발표와 마음을 비우고 감으로써 떨지 않고 발표할 수 있었습니다.
주어진 시간은 15분이었는데 시간은 생각도 못하고 발표하다가 옆에 계신
월하님께서 중간에 시간체크 해주셔서 그 다음부터는 원페이지 정리한 부분만 말씀드리며
호다닥 발표 마무리를 지었습니다.
발표를 마치고 조원분들의 느낀점을 직접 들을 수 있었고,
튜터님께서 피드백을 주셔서 정말 좋았습니다!
제가 어떤 부분을 잘했고, 앞으로 어떻게 임보를 쓰면될지 방향성에 대해서도
이야기해주셔서 알려주신 그대로 해보려고 합니다!
사실, 이번에 임보쓰면서 정말 피곤했습니다.
실전반인데 대충할 수 없었고, 전에 두서 없이 쓰던 임보에서
좀 더 다듬어진 임보를 작성해서 내 투자에도 적용할 수 있고, 틀을 잡아
다음 임보때는 시간을 더 줄이면서 정리된 임보를 쓰고 싶다는 생각을 했습니다.
그렇게 완성된 보고서에 조원분들과 튜터님의 칭찬을 들으니
정말 기분이 좋았고, 제가 들인 시간이 헛되지 않았음을 알 수 있어서 더욱 뿌듯했습니다.
그리고 조원분들의 임보 발표를 보며 정말 놀랐습니다.
처음보는 장표와 그 장표를 해석하는 방법, 생각 등
정말 이번에 많은 시간을 들이고 고민하셨고, 저런 투자 생각의 흐름은 어떻게 이루어지는걸까?
하며 놀라움의 연속이었습니다…!
정말 멋진 저희 조원분들 ㅠㅠ 임보를 보며 느끼는 바가 많았습니다.
내 임보에 다음에 이런것도 해보면 좋겠다! 했던 부분들은 메모를 해두었는데
꼭 BM해서 투자에 대한 생각이 더 넓어지면 좋겠습니다.
발표자분들 임보에서 BM할 것
언바운드님: 시세동향, 평당가 시세를 임장지만 볼 것이 아니라 전체로 확인,
지도와 표를 한 페이지에 올려서 한 눈에 매매가/전세가율 확인하기.
시세지도에 단지 선호도를 상/중/하로 나누고 가격과 선호도에 대한 이유 쓰기
→ 언바운드님 시세지도는 한판에 생활권의 시세와 단지선호도, 생활권 특징이 모두 들어가서
시세지도를 그리면서 이미 어느곳을 매임하고 투자해야되겠다는 생각이 드셨겠다. 싶었는데
나중에 여쭤보니 우지공 튜터님의 방법을 언바운드님의 것으로 약간 수정해서 사용한다고 하시면서
이렇게하니 하신 이유를 말씀해주셨는데 제가 생각한 부분과 비슷해서 이건 BM해야겠다!!했습니다. ㅎㅎ
서설 조장님: 인구 전출입 현황을 1년 단위로 나눠서 보니 전출입의 연별 흐름 파악 가능 → 수요 파악 가능
시기별 랜드마크 변화 흐름(연도별로) → 선호도 흐름 확인 가능
조장님의 임보는 자료 양도 많았지만 어떤 장표를 써야하고,
투자에 대한 생각을 잘 넣으셔서 이런 점을 나도 배워야겠구나 라고 생각했습니다.
조장님 임보를 보면서 이런 장표도 나중에는 넣어봐야겠다!
했던 부분이 많았습니다.
월하님: 매달 부동산지인 통해서 평당가를 직접 확인하고 정리하고 계신다고 하셔서 리스펙했습니다…
저는 기초반에서 수강할 때 정리해주시는 자료만 봤었는데^^;;
지금은 버겁고 나중에 꼭 BM하고 싶은 부분입니다.
그리고 대망의 공급.
공급파트에서 제일 신경을 많이 쓰신다고 하셔서 공급에 대한 자료를 어떻게 확인하시고
투자 생각 흐름을 이어가는지 알 수 있었습니다.
‘수요가 어디에서 어디로 옮겨질까?’ 하는 부분에 대해 계속 생각하며 공급파트를 조사해야된다고 하셔서
그 부분을 BM하려고 합니다.
사임 발표 후 행복한노부부 튜터님이 조원분들의 임보를 하나하나 모두 피드백 해주셨는데요.
하루만에 언제 이걸 다 준비하셨지…하며 놀라웠습니다.
PPT로 조원분 PPT와 튜터님 혹은 다른 분의 PPT를 예시로
어떻게 방향을 잡아가면 될지 알려주셔서 제게 주신 피드백이 아니더라도
배운 점이 참 많았습니다!
-입지요소에 대한 생각이 많이 담겼는지? (가치를 먼저 보는게 가장 중요함)
따라서, 사람들이 여길 왜 좋아할까?를 알아내는 것이 포인트
-시세지도를 그리며 가격에 대한 감을 잡았는지?
좋은 아파트는 얼마정도인지, 바닥권은 얼마정도인지를 가격에 연결하기
위의 내용 말고도 임보에 꼭 들어가야 하는 내용을 알려주셨습니다!
튜터님이 알려주신 내용을 다음 임보때도 적용하고
앞으로 남은 단지분석, 비교평가, 1등뽑기에 대한 부분까지
손품, 발품을 잘 연결시키는 임보를 작성할 수 있도록 하겠습니다.
꿀팁 대방출 해주신 튜터님 정말 감사합니다 ㅠㅠ
아니.. 이렇게까지 알려주신다고???
할 정도로 사임발표와 이후 피드백 시간까지
소름이 몇 번이나 돋았습니다.
전 아직 임보가 익숙하지 않고 단지의 가치 파악이 어려운데
1년차까지는 단지분석에 시간을 많이 쓰고 양을 많이 채우는 시기.
그래야 가치를 알 수 있다는 말씀을 해주셨습니다.
매매가/투자금액대별 우선순위를 나눠서 단지를 비교해보고 필터링하는 과정이 필요한데
저는 이 과정을 지나가는 단계로 양을 늘리고, 말씀해주신 부분에 대해
조사하고 고민해보는 시간을 가져봐야겠습니다.
그리고 비교분임을 진행하며 튜터님과 1:1미팅을 갖는 시간이 있었습니다.
아니.. 임보 피드백을 해주시는데 1:1 미팅까지…?
튜터링데이 정말 대박이다ㅠㅠ하며
튜터님께 제가 갖고 있는 고민에 대해 말씀드렸습니다.
제가 두서없이 말씀드려서 질문이 뭔지 이해하시기 어려우셨을텐데도
바로 이해하시고 방향성을 잡아주시고 조언을 해주셨습니다ㅠㅠ..
마지막으로 제가 월부 시작하면서부터
여태까지 쉬지 않고 이어오며 요즘 좀 지쳤고 힘이 들다고 말씀드렸습니다.
제 임보를 보고 얼마나 시간을 들이고 여태 이어왔을지 알겠다고 하시면서 따뜻한 말씀과 함께
지금쯤이면 힘이 든다고 느끼는 게 당연하다고,
나에 대한 사용법을 아는 것이 중요하다고 알려주셨습니다.
내가 무엇을 했을 때 기분이 어떻게 풀리는지 알아보는 것.
이제 절 사용하는 방법을 찾아가면서 월부 생활을 이어나가야겠다 다짐했습니다.
저한테 해주신 이야기 하나하나가 주옥같고 세심하여 감동 그 자체.. 정말 감동이었습니다.
마지막으로 저녁식사를 하면서
또 궁금한 점은 없는지, 비교분임 했을 때 느꼈던 점은 무엇인지
자리를 떠날때까지 모든 이야기를 들어주시고 답변주셨던 행쀼튜터님….♥
예쁘고 상냥하시고 친절하시고 따뜻함이 가득 느껴지는 행복한노부부 튜터님
제 첫 실전반 튜터님이 되어주셔서 감사합니다.
많이 바쁘실텐데도 뒤에서 든든하게 받쳐주시고 챙겨주셔서 정말 감사합니다.
저는 실전준비반때 마음이 따뜻한 조장님을 만나서
월부생활을 쭉 이어왔다고 생각했는데 첫 실전반에서도
마음이 따뜻한 튜터님을 만나서 참 좋다는 생각을 했습니다.
(물론 다른 튜터님들께서도 마음이 따뜻하시겠죠…?^^;;;;)
이번에 튜터님이 가이드 주신대로
미션 수행, 임보를 작성해 보겠습니다!
이 소중한 시간, 아쉬움이 남지 않도록… 열심히 해보겠습니다.
♥행복한 노부부 튜터님 정말 정말 감사합니다.♥
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