울산 남구 쌍용스윗닷홈 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 83조 함성]

✅아파트명

쌍용스윗닷홈

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

울산 남구 종사자수: 174,836명

2. 교통

트램 확정. 태화강에서 남구 관통. 주거를 훑으면서. 아무래도 정시성이나 있을 수 있고 더 쾌적해질수는.(남구 호재) 교통적으로는 자차로 울산 시내 끝에서 끝 30분 이내로 이동 가능. 해당 단지에서 옥동 학원가로 차로 10분 내외라 옥동학원가 접근성이 좋은 편! 

3.학군

울산 중앙중이 학업성취도 90프로로 좋은 편이나 특목고 진학률은 낮은편. 옥동쪽에 더 공부를 잘하는 학교들이 모여있음. 야음동쪽도 학원가가 주거지 쪽으로 나름 있는 편이며, 초중고가 몰려있어 아이 키우기 좋을 것으로 예상됨.

4. 환경

홈플러스 대형마트가 바로 앞에 있고 초중고를 바로 옆에 끼고 있으며 대형마트 앞으로 주거지 상권이 정말 잘 되어있음. 쾌적한 느낌. 아이 키우기 좋은 환경으로 보임.

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :