서울 구로구 개봉동 신개봉삼환아파트[열반기초스쿨 기초반 82기 20조 친잘한꽃1]

트*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

 

아파트명  

개봉동 신개봉삼환 아파트

 

위치(지도)

 

입지평가

 

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

  개봉역 1호선 5분거리

3.학군

  인근 중학교(학업성취도)

  경인중 76%, 고척중 79%

4. 환경

  구로성심병원 3분거리, 아이파크몰 1분거리, 가린열어린이공원 2분거리

5. 공급

  

 

수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

현장사진

 

 

투자 결론 (각 항목별 평가)

 

1) 저평가 : 전고점 대비 가격이 많이 빠져있음

2) 환금성 : 아파트, 교통, 학군도 있어 환금성이 높아보임

3) 수익률 : 

4) 원금보존 : 전세가가 매매가 대비 70

5) 리스크 대비: 큰 입지독점성을 가지고 있지는 않음, 리스크가 큼

 

나의 투자 결론 :단기매매를 생각하지않고 장기로 본다면 투자가 적합하다 생각

 

✅ 작성하면서 느낀점 : 매물 하나 고르고 투자하기까지 꽤 생각할 것이 많고 어렵다는 것을 느낌

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