수강후기

지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 91조 썬오]

  • 23.11.09


자모님이 모든 영혼을 갈아넣어 만드신 지방투자 기초반 강의 1강을 들은 후기입니다.

편집해서 7시간 반. 들으면 들을수록 '나는 이런 강의를 듣고 싶었던 거구나'라며 감탄하고, 얼른 저의 임보와 투자에도 반영해보고 싶어 가슴이 설레는 시간이었습니다.



  1. 지방 투자에 대한 오해를 깨고 정확한 특성과 그에 따른 전략을 저에게도 대입해 그려볼 수 있었습니다.


저는 지방에서 나고 자라 사실 지방투자 자체에 대한 거부감은 없었습니다. 하지만 무의식 속에 투자는 광역시에 해야한다는 생각에 중소도시를 피했었어요. 이번 강의에서 지방의 특성을 하나하나 뜯어서 제가 가진 오해들을 모두 깨부숴주셨습니다. 특히 광역시 1개와 중소도시 1개를 깊게 다루면서도 전국의 일정 규모 이상도시들을 다 언급해주심으로써 제 마음 속의 '퉁치는' 생각을 바꿀 수 있었습니다. 저의 포트폴리오에 왜 중소도시가 필요한지, 그리고 어떻게 하면 매도까지 성공할 수 있을지 구체적인 그림을 그릴 수 있었습니다.


"여러분이 왜 망설이는지 잘 모르겠어요."



2. 가격 분석과 단지 분석의 새로운 지평을 알게 되었습니다.


머리를 비운 채 숫자만 채워넣기 바빴던 시세 따기, 이리저리 갖다 붙이고 끝냈던 단지 분석. 시간을 많이 넣어도 제 인사이트를 이끌어내기에는 역부족이었던 것 같습니다. 이번 강의에서 자모님이 1년 이상의 시간을 들여 작성하신 00시의 생활권/단지 비교분석을 들었는데요, 아 이런 걸 알수 있기 때문에 가격과 단지분석을 다들 하시는 거구나하고 느꼈습니다. 매물을 많이 봐야한다는 생각에 단지 수요의 가설을 제대로 파악하지 못했던 지난 날을 뒤로하고, 이번 달은 각 단지를 사람들이 원하는 이유를 제대로 파보기로 결심했습니다.



3. 진심으로 우리를 응원해주시는 자모님의 뼈 때리는 명언 퍼레이드


디테일이 살아있는 속 시원한 지역 분석, 경험에서 우러나오는 날카로운 인사이트

자모님의 강의가 좋은 이유 중 이 외에도 큰 부분을 차지하는 것이 바로

듣는 사람의 마음을 움직이는 너무나 훌륭한 모티베이션 스피치입니다.


최근 거주지와 업무가 바뀌면서 한동안 상황에 생각을 맞추며, 시간을 흘려보냈습니다.

이번 강의를 듣지 않았다면 아마 변한 건 없었을 것 같습니다.


"안되면 되는 거 하세요."

"내가 저 사람보다 느리다고 해서, 성공하지 못하리란 법은 없다."

"그냥 흘러가게 두지 마세요. 나는 무엇을 남기는 투자자가 될 것인지 결정하세요."

"넌 행동해서 얻어라. 네가 정말 원한다면."


지금부터는, 제가 할 수 있는 것에 집중하면서

되는 거라도 일단 해나가면서

결국에는 '투자'를 잘하는 사람이 될 수 있도록 행동해서 얻어내겠습니다.



<벤치마크 리스트>

  • 키워드로 생활권 정리
  • 생활권마다 대표적인 단지들의 가격의 전고점을 포함해서 시세 따기
  • 생활권 수요, 단지 선호도 상중하로 나누고 분석에 내 생각 가득 담기


저는 자모님 강의를 들었고 AND 앞으로 한 달간 위 3가지 벤치마크를 통해 지역/단지 분석의 실력을 더 날카롭게 벼리도록 하겠습니다.


댓글


안판사
23. 11. 13. 22:47

1. 강의듣는동안 넘나 가슴설렜죠!! 2. 저도 이왕이면 다홍치마라고 광역시에 해야한다고 생각했었어요 3. 맞아요 이놈의 퉁치는 생각!!! 뜯어보기!! 4. 무지성으로 따던 시세, 매크로로 빈칸만 채우던 단지분석....ㅎㅎㅎㅎ 하.... 5. 사람들이 왜 이단지를 원할까 계속계속 생각해보기 6. 모티베이션 스피치!!! 와우 7. 내가 저 사람보다 느리다고 해서 성공하지 못하리란 법은 없다...저 감동했잖아여 8. 행동해서 얻어라! 9. 키워드로 생활권정리+생활권 별 대표단지의 전고점 포함해서 시세따기+생활권 수요+단지선호도 상중하 분석하여 생각담기 제가 지켜보겠습니다!! 10. 멋진 후기를 통해 강의 내용을 한 번 더 긁을 수 있었습니다. 감사합니다.

홍이222
23. 11. 14. 05:58

자모님의 뼈 때리는 명언들! 이번 강의 때 유달리 마음을 때리더라고요~ 이번 강의 중에 기준에 대해서 칼같이 이야기해주시고 경험을 잘 풀어주셔서 지역과 단지별로 내가 어떤 것을 중점적으로 봐야하는지 잘 알게 되었습니다~! 임보에 넣고 싶은 것들이 많으실텐데 우선순위 세우셔서 잘 반영하시면 좋을 것 같습니다 :)) 이번주 완강하느라 고생하셨습니다 썬오님!!

경제준
23. 11. 14. 06:23

가격분석에 대한 새로운 지평이 정말 공감가네요 왜 단지분석과 가격비교를 하는지를 이번 시간을 통해 다시 한번 정확히 알게 된것 같아요. 사람들이 무엇을 좋아하는지에 대한 선호도 파악. 이번 임장지엣허 썬오님처럼 저도 목표로 해봐야겠습니다. 완강과 후기 고생하셨습니다!