안녕하세요 결무해 입니다:)
두근두근 콩닥콩닥 인턴튜터님과 함께한 튜터링데이 후기
남겨보려고 합니다!
6년차 세월 동안 쌓인 경험과 노하우,
상승장과 하락장을 모두 경험하고,
실제 여러 투자 경험이 많으신 베테랑 튜터님이셨고
튜터님과 함께 걸을 수 있고
이야기를 나누고 조언을 구하고
식사도 함께할 수 있다는게 꿈같은 하루였습니다 :)
비교 분임 & 튜터링
분임 시작 전, 튜터님의 셋팅을 들을 수 있었는데요,
수도권200세대 20평
지방300세대 30평
을 기준으로 보고 있다고 말씀하셨고
다시 안오겠다는 생각으로
분임 후
머릿속에 남는게 없으면 안된다고 이야기해주셨습니다.
지도를 볼 때 분위기 생각하기!
뒤 돌아봐주기!
사람이 없을 때 상권 위주로 보기!
튜터님과의 임장, 카페에서의 시간을 통해 인턴 튜터님에 대해 조금 더 알아갈 수 있었습니다.
Q 임장 실력을 늘리고 싶은데 튜터님의 비결이 있는지?
"비법 같은건 없다. 지금처럼 임장가고 강의듣고 임보쓰는걸 꾸준히 하면 저만큼은 할 수 있다."
대부분의 사람들이 갖고 있는 생각중 하나 일 것이라 생각합니다.
잘하고 있거나 성공한 사람들의 겉만 보고,
그 모습이 되기까지 얼마나 많은 시간과 노력을 들였을지 생각을 못하곤 합니다.
저 또한 무슨 비법같은게 있을줄 알았는데,, 역시 그런건 없었습니다.
Action Plan : 비법이란건 없다. 묵묵히 해야할 것에 집중하고 해나가자! 자연스레 실력은 쌓일 것!
Q 슬럼프/힘들때 어떻게 견디셨는지?
"잘 버티는게 어딨냐, 이 악물고 버티는 것. 지금처럼 할 수 있는 일 하면서"
사람들이 가장 큰 오해를 하는 부분 중에 하나가
부동산 투자를 10이라 보면, 오르는 건 1. 기다리는건 9인데,
사자마자 오른다는 생각을 한다.
튜터님께서는 역전세 시장에 N억씩 돌려주며 하락장을 버티신 분 입니다.
얼마나 힘든 과정이었을지 감히 상상이 가질 않지만,
그저 해야할 것에 집중하고 하루 하루를 보내는 사람이 되겠습니다.
Action Plan : 할 수 있는 것에 집중하자. 나쁜 상황이 평생 지속되는건 아니다.
튜터님과의 비교 분임이 끝나고,
임보 발표 및 튜터님의 미니특강 시간을 가질 수 있었습니다.
로이님 임보 BM 할 점 :
임장지 궁금한점을 Intro에 추가 하기 --> 반드시 정답을 찾아야 한다. 정답을 다 못찾으면, 양을 줄여라.
일반지도 Zoom out, Zoom in 주변지역 표시, 지하철라인 정리한 부분 --> 전체를 보고 들어가는 내가 원하는 장표다!
고고조장님 임보 BM 할 점 :
임장지 단지와 앞마당 단지 비교한 부분 --> 임장지 내에서 좋은애/중간/덜좋은애 3가지 케이스로 다양하게 비교하기
(튜터님 F/B : 이게 시세분석이다. 쓸데 없는 시황 분석이 아니라.... 시세분석의 끝판왕 고고조장님 체고.)
조장님, 로이님의 임보발표가 끝난 뒤,
튜터님의 미니 특강 시간이 저희를 기다리고 있었습니다.
진짜 인기 강사님의 강의 한 편을 듣는 듯한, 엄청난 자료와 딕션...
완벽한 강의를 해주신 인턴 튜터님 다시 한 번 감사드립니다.
#1 연차별 시간 관리!
잠을 줄이는건 최후의 수단!
메타인지 / 시금부(덩어리, 쪼개진 시간 확인) / 계획 설정
어느정도의 시간이 소요 되는지 파악하고,
시금부를 통해 덩어리 시간을 확보하고,
목표한 계획대로 일정을 수행해나가겠습니다.
잠을 줄이는건 최후의 수단!
시간을 어떻게 보낼지는 내가 선택하는 것!
명심하겠습니다 튜터님!!
#2 수도권 투자에서 알아야 할 입지
1. 역세권 구축 vs 멀세권 신축
급지별 다양한 사례를 통해,
위 질문에 대한 답을 구체적이고 입체적으로 해주셨습니다.
무조건 입지! 무조건 연식! 이란건 존재하지 않고,
지역에 따라 다르게 보아야 함을 잊지 않겠습니다.
#3 시세트레킹
어떤 단지를 시세트레킹 해야 할 지,
어떻게 시세 트레킹을 해야 할 지,
투자와 어떻게 연결 시킬 수 있는지,
의 관점에서 자세하게 설명해 주셨습니다.
*핵심 : 나만의 투자 기준 설정 필요
저의 투자 기준을 설정하고,
조건에 맞는 투자 물건을 걸러낼 수 있는 실력을 갖추기 까지
열심히 공부하고 행동하겠습니다.
정말 모든 내용을 다 담을 순 없지만,
상승장과 하락장, 6년차 투자자인 튜터님의 경험을 압축하여
모든 것을 나누어주려고 노력해주셔서 감사합니다.
다 흡수하지 못하겠지만, 최대한 흡수할 수 있도록 노력하겠습니다.
튜터님과의 생각을 일치시키기 위해 열심히 노력하고 행동하겠습니다!
투자에 있어선 T, 나머진 F 라고 말씀하시는 ( F호소인 같습니다만 튜터님 <3 )
저희들이 오래하는게 튜터님에게 트로피라는 가슴 뭉클해지는 멘트와 함께
몸 컨디션이 좋지 않음에도 명강의를 펼쳐주신
인턴 튜터님 감사합니다.
24.12 인생의 턴잉포인트를 맞이할 수 있어서 감사합니다.
튜터님을 만나 영광이었고 행복합니다!
남은 기간 더 열심히 하는 무해가 되도록 하겠습니다 ㅎㅎㅎㅎ
얼른 또 뵙고 싶은 튜터님. 감사랑합니다!!🔥🔥🔥
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