[서투기19기 7전팔기로 저평가 아파트 골라 5십억 벌조 푸른올리브] 2강후기

안녕하세요. 행복하게 오늘을 살아가는 푸른올리브입니다. 

2주차 강의는 권유디 튜터님께서 A, B지역 입지분석과  
서울  투자를 어떻게 해야하는지에 대해 상세하게 알려주셨습니다. 

- 임장보고서의 중요성 
임장보고서를 예쁘게 할 필요가 전혀없다 

데이터시간을 줄이는것이 굉장히 중요하다 

임장보고서를 올릴때 조회수가 많이 안나와도 괜찮다. 

'기회를 잡기위해 괜찮은 곳은 다 올랐다고 퉁쳐서 판단하지 말고  

가치와 가격을 확인해야 한다.' 

덜상승한것을 투자로 접근하고 비슷한 투자금으로 할수있는단지중 

가치가 좋은단지을 선택해야 한다는것을 다시한번 일깨워 주셨습니다. 

-  A,B지역 분석 
‘A.B지역에서 가장 우선으로 보아야 할것과 복도식까지 투자해야하나? 

  라는 의문이 들지 않게 정확하게 알려 주셨습니다 

A,B지역 가격의 흐름이 어디로 향하는지 수요를 이끌 수 있는것은 무엇인지 명확하게 알려주시고 어디를 우선순위를 보아야하는지 뾰족한 판단을 할수있는 교훈을 얻을 수 있었습니다. 

- FAQ 
역세권 VS 택지 
선호단지는 역세권에도 있고 택지에도 있다  선호하는 단지가 다르기 때문에 
단지선호도 까지 생각해보고 내투자기준에 들어 오는 것중 가장 좋은단지를 하자라는  다짐을 할 수 있었고, 앞마당중에서  비교평가까지 활용해 보도록 하겠습니다. 

끝으로 튜터님께서 집을 사야하는 이유에 대해 말씀해 주셨는데요. 

'운은 누구에게나 오지만 운을 잡으려면 준비가 필요하다!' 

2~3년은 기술을 배우는 시기라고 말씀해 주셨습니다. 9개월째 접어드니 조금씩 열정이 조금씩 식어가며 집중을 하지 못하고  투자못할것 같다는 생각이 많이들었는데  다시 임장하고 임보쓰고 시세트레킹하는 루틴을 반복하며 하루하루 원씽을 완료하며  동기부여 하겠다는 다짐을 하게 되었습니다. 

2주차 강의를 통해 많은 인사이트 주신 권유디 튜터님께 감사합니다. 

<적용할 점> 

• 부동산 투자자는 수요관점으로 보는 습관을 가지는게 중요함 

• 지하철 노선에 따른 업무지구 접근성 

• 5년뒤 10년뒤를 보고 어떤단지가 더 가치 있을까를 계속해서 생각하는 연습을 해보자!! 

• 투자자로 성장하려면 앞마당을 늘려가면서 지역을 분석하고 완벽히 분석할 필요도 없다.  랜드마크 가격을 우선순위를 판단하고 위에서부터 내려온다로 판단하면됨.