수강후기

[신투기 5기 임ㅈ6요정들 우리 5래봐요😊 토용나무] 3강 후기

  • 24.12.25

 

3주차 강의는 양파링님의 강의!

 

  1. 놓치면 안되는 입지 짱짱한 곳!

두 곳 모두 입지 좋은 경기도 4급지이며 공급이 많아 현재 전세가가 받쳐주지 않는 곳이었다.

경기도 이지만 단지에 따라 서울의 3-4급지만큼의 위력을 보여주는 곳. 

→ 미리 앞마당으로 만들어 두자! 다음달에 복습겸 가볼까?😊

 

특히 두 곳의 입지를 ㅂㅎㄱㄴㅅ에 초점을 두고 분석해주셨다. 

현재가치/ 기회요인/ 미래가치

→ 임보를 쓰다보면 양식, 데이터에 허우적거리다가 투자에 중요한 포인트를 놓치는 경우가 있으니 생각하면서 쓰자..!

 

2. 두 지역의 가격, 그리고 공급

아무래도 가보지 않은 곳이라 가격 파트가 항상 가장 힘든듯😂

하지만 생활권별로 단지별로 잘 알려주셔서 이 지역들에 관심이 생겼고, 마지막에 비교평가를 함께 해보는 시간이 있어서 좋았다👍

 

3. 궁금한점 애매한점 해결!

마지막은 정말 3주차의 알짜배기라고 할 수 있는!! 평소 궁금했던 부분을 긁어주셨음!

소형평수

재건축

신축vs구축

하위 생활권

공급리스크 

어떤 애매한 것이든 기준을 확실히!! 

입지가 역시 가장 중요하다.

→ 복습 꼭 해야징..!!


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