3주차 강의는 양파링님의 강의!
- 놓치면 안되는 입지 짱짱한 곳!
두 곳 모두 입지 좋은 경기도 4급지이며 공급이 많아 현재 전세가가 받쳐주지 않는 곳이었다.
경기도 이지만 단지에 따라 서울의 3-4급지만큼의 위력을 보여주는 곳.
→ 미리 앞마당으로 만들어 두자! 다음달에 복습겸 가볼까?😊
특히 두 곳의 입지를 ㅂㅎㄱㄴㅅ에 초점을 두고 분석해주셨다.
현재가치/ 기회요인/ 미래가치
→ 임보를 쓰다보면 양식, 데이터에 허우적거리다가 투자에 중요한 포인트를 놓치는 경우가 있으니 생각하면서 쓰자..!
2. 두 지역의 가격, 그리고 공급
아무래도 가보지 않은 곳이라 가격 파트가 항상 가장 힘든듯😂
하지만 생활권별로 단지별로 잘 알려주셔서 이 지역들에 관심이 생겼고, 마지막에 비교평가를 함께 해보는 시간이 있어서 좋았다👍
3. 궁금한점 애매한점 해결!
마지막은 정말 3주차의 알짜배기라고 할 수 있는!! 평소 궁금했던 부분을 긁어주셨음!
소형평수
재건축
신축vs구축
하위 생활권
공급리스크
어떤 애매한 것이든 기준을 확실히!!
입지가 역시 가장 중요하다.
→ 복습 꼭 해야징..!!
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