인덕원마을 삼성아파트
1. 직장
안양시 272,065
안양시 동안구 181,783
안양시 만안구 90,282
2. 교통
3.학군
주변에 백운중 (82%).
4. 환경
주변에 마트, 백화점없고 멀리 떨어져 있음
가까운 이마트 차로 10분거리
롯데프리미엄아울렛 차로 10분거리
5. 공급
바로 옆에 의왕청계2 공공주택지구
평촌 1기신도시 개발확정
자세한공급사항은 조사못했습니다
어디서보는지 몰라서
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍).
사진이 왜 안올라가는지 모르겠습니다
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 최근 가격회복중으로 보임
2) 환금성 : 초역세권으로 화금성 A급
3) 수익률 : 전세가격이 싸서 투자금 많이 들어감
4) 원금보존 : 주변환경상으로는 원금보존 가능
5) 리스크 대비: 전세가싸서 리스크없어보이고 초역세권이고 강남접근성도 좋아 리스크는 없어보이는데
투자금이 많이 드는게 리스크같아 보임
나의 투자 결론 : 학군도 별로고 주변에 마트나 편의시설 별로없지만 교통입지가 너무 좋고
경강선, 인덕원-동탄-복선전철이 공사중이라 최고의 교통요지가 될것으로 전망
서울출퇴근인 직장인에게는 최고의 입지라 이것만으로도 투자가치가 있다고 판단됨
✅ 작성하면서 느낀점 : 집을 사면서 고려해야 될것을 처음 생각하고 고민하면서 내가 살집,그리고 앞으로 가격상승의 이유가 있을거 같은 곳을 둘러보니 지금 살고있는집은
얼마나 잘못된 선택이었는가를 알게되었습니다
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