[지방투자교6의 정석 지투기로 2룩하조 문달이] 1주차 강의후기

자모님의 1주차 강의후기 입니다.

실준이 끝나고 지기반이 시작하기까지

약간의 텀이 있어

또 느슨해진다~생각이 들었던 차에

뼈때리는 자모님의 강의를 듣고

조금 정신을 차렸습니다.

이번 임장지는 제1순위가 아니었기도 했고(?)

이번달은 거의 토,일 다 주말 출근이 있는 달이라

단임, 매임을 강의듣는 동안

갈수 없다라고 이미 결론을 내려버리고

분임이라도 해보자는 마음이었습니다.

그런차에 자모님께서

이런 저런 자기 상황에 할 수 없는 이유를

대면 안된다고 하시더라고요^^;

그래서 전 바로

가장 가능성 있는 평일로다가

일단 표를 끊습니다.

일단 가기로 하면 어떻게든

되게 제가 만들거라고 믿으면서요

그리고 강의자료를 보는데

저의 임장지가 강의

내용에 들어있었습니다.

그렇게 분임도 가기 전

지역에 대해 좀 더 알고 갈 수 있게 되었고

주변 광역시, 중소도시와

연결지어 분석하시는

자모님 프로세스를

간접 체험해 보았습니다.

강의자료 고대로 장표에 써도

될 정도로요.ㅎ

강의를 들으면서 점점

저의 임장지가 궁금해졌고 알고 싶어졌습니다.

주말 출근때문에

일요일 분임을 하게 된 것도

어찌보면 행운같습니다.

퇴근하고 지역분석할 수 있는 시간을 마련했으니까요.

자모님께서 지역분석 되지 않았으면

분임 가지말라고

다음주에 가라고!

하셨거든요 ㅎ

분임루트 그리면서 지역에 대해 대략적으로는

알고 있었지만 입지분석까지는 하지 않은 상태였습니다.

그런데 다행히도 저는

토요일 출근으로 입지분석까지하고

분임을 갈 수 있게 되었습니다. (오히려 좋다)

지금 시세를 따다가

강의후기를 작성하고 있는데

오늘 시세까지 다 하고

내일 분임가는 것이 저의 목표입니다.

그리고 후기를 쓰면서

자모님께서 말씀하신

BM할거리 3가지를 생각해 보았습니다.

1. 학군 파트에서 학업성취율 높은 학교라도

학생들이 유출되는지 유지되는지 확인해보는 장표 추가

2.공급 파트에서 과거 입주장일때 임장지 가격이

어땠는지, 전세물량이 얼마나 쌓였는지 등 확인하면서

향후 공급에 대해 생각하는 장표 추가

3.임장지 전체 구에 대한 등급 장표 추가

강의를 들을때는 오히려

내용 들으랴 필기 하랴

잘 몰랐는데

BM할거를 찾으려고 강의자료를

다시 찬찬히 보니

강의자료 1장에 얼마나 많은

시간과 노력을 기울이셨을지

가늠이 안될정도로

고심해서 만드신게 느껴졌습니다. (감동)

BM할거 너무 많지만

이번에 위 3개만이라도 넣어서

임보를 완성해 보겠습니다.

지기 강의 중소도시로 바뀐것

너무 좋은 것 같습니다.

이번 지기 강의 수강 망설였는데

수강하길 잘한 것 같습니다.ㅎ

1주차 강의 해주셔서 감사합니다. ♥