안녕하세요 

인생빛나리입니다.

실전반 4강은 

비교평가의 모든 것을 알려주신 

식빵파파 튜터님의 강의였습니다. 

항상 어렵고 궁금증이 많았던 비교평가!

평소 궁금했던 것들만 쏙쏙 모아서 

비교해주셔서 앞으로 어떻게 비교평가를 해야할지

좀 더 쉽게 접근할 수 있었습니다. 

1. 지역별 특징을 고려한 비교평가

비교평가에서 교통/학군/환경의 중요한 요소는 알았지만

지역별의 특징을 고려하여

각기 다른 비중을 부여하면서 비교평가 하면

훨씬 쉽게 할 수 있었던 점이 인상 깊었습니다. 

비교평가하고 이게 맞나? 제대로 했나? … 

뭔가 불안했는데...

3가지 요소의 비중을 지역별로 달리하여

정밀한 평가를 하니 보다 

선명하게 비교평가를 할 수 있었습니다. 

또한 3가지 요소의 비중을 알려면

지역 사람들의 아파트 거주 요건이 중요하고,

접근 가능한 업무지구, 교통호선은 무엇인지 등

임장을 제대로 할 때 할 수 있다는 점도 깨달았습니다. 

그리고 동특!!!

튜터님의 꿀팁인데요

지역별로 비교평가 3요소의 비율이 작고

동특이 먹히는 지역이 있다는 것!

지역마다 다르기 때문에 

어떤 지역인지 그 특징을 잘 파악해서

동특이 강한 지역은 비교평가를 달리해서

적용해 보아야겠습니다. 

항상 어렵게만 느껴졌던 비교평가

특히 어려웠던 ‘지역간 비교평가’는 

같은 땅의 가치끼리/ 다른 땅의 가치끼리 비교평가함으로써

각각 단지별 특징을 파악하는 것이 정말 중요합니다. 

또 정량적으로 평가가 어렵다면

임장을 통해 느꼈던 선호도와 위상이 어느 정도인지를

파악해야 하는 것입니다. 

어떤 공식과 정답, 순서가 있는 것이 아니라

단지 BY 단지로 비교해야 한다는 것!!! 

그리고, 나라면 어디를 선택을 할까? 라는 질문을 통해

항상 고민하면서 비교한다면 

어려운 비교평가를 보다 쉽게 할 수 있을 것 같습니다. 

 BM

임장 시 각 생활권과 단지들의 선호요소를 파악하기

비교평가시 지역별 특징을 확인하고 가치와 가격을 비교평가하기

2. 시세트레킹은 앞마당 ‘나의 내부자들’이다!!!

앞마당이 많아지면서..

시세트레킹이 정말 과제처럼 느껴지고

작심 3일로 끝나는 경우가 많았습니다. 

중요한 것은 알지만, 잘 안되는 경우가 많았는데요

하지만, 힘들게 만든 앞마당에서 

투자기회를 잡기 위해 꼭 필요한 시세트레킹!!!

튜터님의 말씀처럼 과제처럼 하지 말고

나의 돈을 벌어주는 투자의 기회라는 것! 

바로 나의 내부자들이다. 

단순히 시세트레킹 한 후 1등만 뽑았지만… 

정말 중요한 것은 시세트레킹 후 남겨야하는 한 가지!!!

바로 시세흐름분석과 싸다고 생각되는 단지까지 

한 페이지에 넣어서 내 생각을 정리하는 것입니다. 

또한 군별 시세트레킹을 통해 지역간 비교평가를 해서

보다 정밀하게 앞마당을 제대로 관리하는 방법까지

모든 것을 알려주신 식빵파파 튜터님 감사합니다. 

"시세트레킹은 투자와 실력을 위한 것이고

투자기회를 포착하는 것이기에 

고민하지 말고 바로 시작하기!! "

-실전 4강  식빵파파 튜터님-

이번부터 꼭 적용해서 내 앞마당을 잘 관리하고

투자기회를 잡아보도록 하겠습니다. 

 BM

시세트레킹 후 남기기 위한 앞마당 시트 원페이지 작성하기

군별 시세트레킹 시트 만들기

3. 불변의 법칙

마지막에 말씀하신 것처럼

지금 저의 심정도 혼란 그 자체인 것 같습니다. ^^;;

사회가 혼란스러운 만큼 분위기도 혼란..

부사님들의 문자 속에 빨리 투자해야하는데라는 

조급함 등이 밀려왔습니다. 

하지만 배운대로 기준과 원칙에 따라 차근차근! 

행동해야한다는 것! 

감정에 이끌려 조급하게 판단하는 게 아니라는 것!

다시 상기시켜주신 튜터님 감사합니다. 

조금 혼란스럽고 조급하더라고

조급한 결정을 하기 보다는 

환경 안에서 배운대로 투자의 기본을 지키면서

미래를 위한 투자를 해야겠습니다. 

다음 상승장에서 기회를 잡는다는 마음으로!!

현재 나의 투자상황에 맞는 최선의 투자를 하기 위해

그리고 미래의 씨앗을 뿌린다는 마음으로

포기하지 않고 끝까지 해내는 투자자가 되겠습니다.

"

과거의 고통은 현재 우리가 누리는 좋은 것들을 낳은 토대이며

현재의 고통은 미래에 누릴 것들을 위한 기회의 씨앗이다. 

-불변의 법칙 p.213, 실전4강 중-

"

긴 시간동안 비교평가의 모든 것을 

알려주신 식빵파파 튜터님 

너무 감사드립니다. 

재수강이지만 모든게 다 새로웠습니다. ^^

확실히 배우는 게 또 달랐습니다. 

눈을 번쩍 뜨게 만들정도로 

놀라운 설명으로 

강의 내내  집중하는 시간이었습니다. 

감사합니다.