실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 64기 1조 사자머리짱]

비 오는 날 제 곱슬머리는 사자머리처럼 부풉니다.

머리가 부풀어 오른 만큼 제 투자 실력도 쑥쑥 향상되길 바라는 사자머리짱입니다.

월부에 온지 2년의 시간이 흘렀지만 아직 투자를 하지 못하고

강의만 듣고 공부만 하고 있는 자신을 돌아보며 ‘이젠 지난 시간과는 달라야 한다.’ 

2025년 그 첫 발걸음이 실전준비반 오프라인 강의 수강이었습니다.

목 컨디션도 좋지 않은 상황에서 12월 마지막날 장장 8시간 이상의 열정적인 강의를 해 주신

권유디님 정말 감사합니다.

가족에게 하는 것과 같이 혼도 내고 잔소리도 하며 임장의 모든 것을 알려주겠다고 하신 

그 진심을 담은 첫 강의에서 실행에 옮기고자 3가지를 가슴에 그리고 머리에 새기고자 합니다.

ㅣ 첫째, 이번 실준반을 통해 투자자로써 어떤 프레임을 가져야 하는가?

직장을 다니면서 투자 공부를 하고 있지만 정확한 목적 의식 없이 

지난 시간은 뭔가를 하고 있다는 것에 나는 만족하고 있었던 건 아닌가? 반성합니다.

강의는 네비게이션이라고 하셨는데, 

그 네비게이션을 활용해서 난 얼만큼 배운 것을 실행에 옮겼는지?

투자로 연결하는 단계로 이어진 것이 과연 얼마나 있었는지? 복기 해 봅니다.

뭔가를 좀 알 것 같아서 1호기를 하려 마음 먹었을 때

지난 6월 시장은 신혼부부대출이다 신생아 특례대출로 가격이 1주일 만에 상승해서 투자 물건을 날리고

서울이 가격이 상승하는 것 같아 수도권으로 눈을 돌리니

지난 7월 갭투자 임대인의 세입자에게는 전세대출을 규제하는 정책으로 부동산에서 냉대받고

실망과 낙담을 반복할 무렵 다시 용기내어 두드린 곳은

스트레스DSR 시행으로 대출이 막히고 정말 온 몸으로 시장의 변화를 느낀 시간이었습니다.

그 과정에서 난 투자로 무엇을 얻으려 했나? 생각해 보면

결국 공부가 덜 된 상태로 확신이 없으니 가격에만 집중해서 매수하려 했던 것 같습니다.

배운 것을 제대로  알고

투자자로써 스스로 성장하며

임장과 임보를 통해 실력을 쌓아가면서  

이번 실준반을 3수강 하며 투자 목표를 다져봅니다.

B.M 투자하는 직장인으로써 시간관리와 계획&복기 철저히 실행하기!

ㅣ둘째, 앞마당을 늘리는 이유는 무엇인가?

매달 쉬지 않고 강의를 수강하며 앞마당을 늘리기에 급급한 나머지 

나도 빨리 1호기를 매수하고 싶은 조급한 마음이 우선이 되었던 것 같습니다.

2년의 시간동안 적지 않은 앞마당이지만 과연 올바른 판단을 투자자로써 내릴 수 있는가?라고 묻는다면

확신할 수 없습니다.

단지 임장과 임보에 익숙해져 아는 지역을 늘리는 반복된 행동을 했을 뿐 

좋아 덜 좋아 우선순위를 파악하기에는 부족했던 것 같습니다.

집에서 임장루트에 모든 입지를 한판에 올려놓고 현장에서 확인한 것 뿐

WHY? WHAT? HOW? 대해서는 고민없이 임보 채우기에 바빴습니다.

임장에 대한 우선순위를 파악하고

임장을 가서 할 것과 집에서 할 수 있는 것을 구분하고

임보에 좋은 것과 덜 좋은 것의 우선순위를 파악해서 투자 물건을 찾는다.

데이터를 보고 매수 할 수는 있어도 보유와 매도 타이밍을 잡기는 어렵다는 것을 명심하고

임장과 임보에 좀 더  투자하기 위한 내생각을 바로 정리해서 질적으로 쌓아가도록 할 것입니다.

B.M 임장 후 임보에 가설과 검증으로 내생각 넣기!

ㅣ셋째, 투자 공부를 오래하기 위해서는 어떤 선택을 해야 하는가?

처음 월부에서 공부를 시작했을 때는 ‘힘들어도 3년만 열심히 해 보자’라는 마음이었는데..

아파트 투자 물건에 대한 비교평가 보다는 주위에 앞서가는 동료들과 뒤처지는 나자신을 비교하며

‘나도 잘 하고 싶다. ’라는 마음이 먼저 들며 자꾸 동료와 비교하며 자괴감이 들었습니다.

사회에서 월부만큼 동료들의 선한 영향력을 받을 수 있는 곳이 없음에도 불구하고

나 자신의 모자람을 찾으며 동료와 경쟁하고 있었던 것 같습니다.

투자를 잘 하려는 선택 보다는 투자를 오래하려는 선택이 더 중요하다.

동료는 지속할 수 있는 이유는 되지만

성장할 수 있는 원동력은 나보다 더 실력이 있는 사람을 찾아가야 한다.

B.M 지속할 수 있는 원동력 - 동료들 글에 댓글로 응원하기

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다 왔다. 여기서 돌아서는 우를 범하지는 말자!