관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요~ 투헌원윤입니다.
서울 투자 기초반을 처음 수강하면서 그동안 많이 궁금했던 궁금증이 풀린 것 같습니다.
언제나 똑소리 나는 강의를 해주신 자모님이 마지막 결론 파트를 해주셔서 항상 부족했던 결론을 어떤 프로세스로 해야 하는지 감이 잡히는 것 같습니다. 다시 한번 감사드립니다.
- 나에게 특히 와닿았던 점
- 투자금에 맞는 단지가 없거나 비교평가가 되지 않을 때는 위아래의 지역을 넓혀야 한다.
→ 현재 서울 2급지 2개, 3급지 2개, 4급지 1개의 지역을 임장을 하였고, 시세트레킹을 하면서 지역 간에
비교가 조금이나마 이해가 되었다. 하지만 그 지역 안에서 좋아하는 단지 선호도에 대한 것은 아직 많이
부족한 것 같다.
- 노후 대비를 위해서는 서울 2채를 목표로 하자
→ 단순히 서울 1채만 투자하자라는 생각으로 지역을 알기 시작했는데 나의 생각의 틀렸음을 크게 깨달았다.
순자산 10억은 가난을 벗어난 정도라는 말씀에 아직까지 갈길이 멀었고 더 열심히 해야한다는 생각이 들었
다. 올해는 작년보다 더 세심하게 더 깊게 생각하고 단순한 장표 채우기가 아닌 나의 생각을 담는 임장보고서
를 써보자
2. 적용해보고 싶은 점
- 생활권별 시세만 넣지 말고 입지 가치 및 특징 등 자모님 장표 BM 하기
- 가치대비 가격 비교 시세그룹핑 하기
- 절대가별 리스트 + 투자금별 단지를 리스트 만들기 ( 앞마당 모두 포함)
3. 25년 1월 계획
- 독서 : 그릿 + 10배의 법칙
- 강의 : 서투기 강의 복습
- 임장 : 강서구 임장 3회
- 투자 : 서울 앞마당 비교하여 임장보고서 투자 결론 내기
- 월부를 시작한 나의 목표 : 인생을 살면서 겪게 되는 어려움이 생겼을 때 혼자서도 대비 할 수 있는
경제적 안정이 필요 ( 노후 자금 30억 )
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