서울투자기초밧 4강후기 [19기 63조 toto]

#생활권순 가격순 시세그룹핑 #투자금별그룹핑 

#상황에 맞는 투자방식 선택(전세금 상승분 회수형VS 좋은 땅 구축의 매매가 가치투자 수익형) 

#생활권 내 최상 선호단지 #급지에 매몰되지말고 단지 대 단지로 비교

평소 궁금했던 E, F 구에 대한 입지,생활권 평가를 자모님은 어찌 보고 평가하고 있는지 강의를 들으면서, 

아 정말 구별로 급지를 기본적으로 나누어서 판단을 하고자 했던 내가 초보 중에 초보였구나.. 라는 점을 느끼고 반성하게 되었다. 생활권 내 가장 좋아하는 단지 반응이 빨리 온다는 부분은 생각해보지 못했던 비교 기준, 검토 기준이었어서 새로운 검토 기준을 하나 추가할 수 있게 해 주었다.

그리고 10억을 달성하게 되더라도 현재 기준, 노후대비 가난을 겨우 면하는 정도. 

그 말이 다시 한번 내 첫 열반기초반에서 그렸던 비전보드와 목표를 다시 점검해보게 되었고, 

서울에서 하나만 하고 끝날게 아니니, 시스템투자를 위해 투자를 하는 것에 집중해서 지금의 시간을 보내야겠다는 생각이 들었다. 

작년까지 앞마당 3개를 만들기로 했었는데 실현하지 못한 부분에 대한 반성, 

그리고 어떻게든 반마당을 했더라도, 지금은 일단 상하까지 함께 늘려서 

3개 이상의 앞마당을 부지런히 만들어놓고 그 안에서 자모님이 알려주신, 

절대값과 투자금 내에 들어오는 단지 후보군들을 만들어놓고 가치체크 +시세트래킹을 해보면서 

내 안의 투자할 매물 BEST OF BEST를 선정해나가야겠다. 

그래 서울에서 하나만 하고 끝날게 아니니, 내 안에 가치에 대한 확고한 판단이 된 매물들에 대해

가능하면 매물코칭을 받고 실행에 옮겨보자!