[서울기초반 19기 69조, 땅콩마미] 4주차 강의후기

자모님 강의는 역시 알찼습니다. 

제가 해야할 것이 어떤 것인지 명확히 알려주셔서 감사합니다. 

투자금에 맞는 물건 리스트업하고 ‘임장’을 나가야 한다고 하셨는데 

제가 그동안 임장을 나가지 않아 투자를 하지 못했던 게 아닌가 생각이 되었습니다.

집에서 컴퓨터 앞에서 시세트레킹만 하지 말고 임장을 나가야 한다!!!  참으로 뜨끔하였습니다. 

E지역과 F지역은 임장을 다녀왔던 곳이라 익숙했던 것 같습니다. 

가장 기억에 남는 것은 임장 나가기 전에 동별 인구수를 보고 어떤 곳인지 예측해보는 것이 재밌을 것 같았다.

-인구수&세대당인구수 많음: 아파트 많겠다.(선호하는 동네일 가능성 크므로 제일 먼저 임장하기)

-인구수&세대당인구수 적음: 사람들 많이 안사네.

-인구수 적&세대당 인구수 많음: 대형평수

-인구수 많&세대당 인구수 적음: 주택 빌라 있겠다. 

1. 가격대별로 시세그루핑
2. 같은 가격대 물건 비교평가
3. 지역내 비교평가

4. 지역간 비교평가 

   → 위의 과정을 거치고 마지막으로 투자할지 결정

   임장보고서 마지막 결론을 내지 못했던 중요한 과정이어서 그대로 따라해보려고 한다. 

    

   ** 서울아파트 2개를 목표로 일단 2025년 상반기에 1호기 투자해보자.