안녕하세요
어제보다 더 나은 삶을 살아가는 히위고입니다
실전반의 마지막 강의는 멘토님께서
Q&A 형식으로 강의가 이뤄졌습니다.
저도 언제가는 질문에 선정될거라 믿으면서
강의를 듣고 인상 깊었던 점입니다.
│ 앞으로 나의 방향은?
24년 한해동안 부동산 시장이 뜨겁고
한 순간 차가워질 수 있다는 것을 느꼈습니다.
현재0억의 투자금을 갖고 있는 저로써
실전반이 끝나고 나면 새로운 앞마당을 만들기위해
어떤 지역으로 가면 좋을지 고민이 많았습니다.
개별적인 금액대를 통해서
수도권 위주로 앞마당을 만들거나
수도권과 지방을 같이 앞마당을 만들거나
지방 위주로 앞마당을 만들지 세세한
가이드라인을 제시해 주셔서
1월 계획을 세우는데 많은 도움이 됐습니다.
다만, 수도권이나 지방이나에서
선호도가 떨어지지는 단지를 투자를 해도
그 단지가 가치가 있는 단지라면
상승 흐름은 조금은 늦게 올 수 있음을 알고
싸게 산만큼 안전마진을 고려해서
제 가치를 찾으러 갈때까지 시간이 걸릴 수 있음을
알아야하고 그 기간을 기다리겠습니다.
│시스템이 형성되는 시간
전세레버리지 투자를 하는 투자자로서
시스템이 형성되는 기간에 대해서
궁금한 것이 당연하다고 생각합니다
투자 후 2년차까지는 많은 인풋을 넣었지만
전세금 상승이 많지 않은 시기라
그 동안 모은 종잣돈과 전세 상금을 통해서
N호기를 투자를하고
3~4년차가 되면
초기에 투자했던 물건의 완전한 전세 상승금과
N호기에서 들어오는 상승금을 맛보면서
다음 투자를 이어갈 수 있다 하셨습니다.
0호기의 쓰라린 역전세로 아직 전세상승금의
달콤한을 느껴보지 못했지만
얼른 1호기를 투자해서
0호기와 1호기에서 들어오는 전세 상승금의
결과를 받아, "이게 정말 되는구나" 라는
기분을 느껴보고 싶습니다.
이번 실전반을 통해서 처음에 많이 배우고
성장하겠다는 포부를 가지고 했지만
정말 열심히 했는지에 대해서
많은 아쉬움도 남았습니다.
그렇지만 1월 앞마당을 만들때
실전반에서 배우 루틴을 잘 적용해보고
선명한 앞마당을 만들도록 하겠습니다.
감사합니다.
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