서울투자 기초반 4강 수강후기

와닿은점

-더 노력해야 한다는 것. 그냥 힘든게 맞다. 더, 더, 더 ,해야한다는 것. 질적향상.

-아침에 일어나서부터 자기 전까지 투자 생각이 떠올라야 몰입 상태.(털썩..) 그 지경으로 가야 투자가 됩니다.

안그러면 투자하기 어렵구요. 어정띠게 애매하게 가지고 계시면, 투자 못하십니다.

적용할점

1.분임전 인구분석 가설설정 > 현장에서 입체적으로(머리+몸) 지역 익히기

2.사람들이 선호하는 아파트 요소, 지역내 생활권, 단지 우선순위, 상중하로 분류하기

3.시세그룹핑과 단지 대 단지 분석, 결론까지.

4.투자금/절대가 분류 후 싼거 골라서 결론에 집어넣기

5.절대가 분류 후 비교평가 후 임보에 집어넣어보기<10/9/8/7/6억> 그 다음 내투자금 들어오는 애 정리.

6.임보: 직장-산업별 사업체 수 정략적 조사 후 임보에 작성하기 / 업무지구 유치 및 실현 여부 확인

7.학군:초등학교 학급당 수와 평균의 의미(선호도 가늠)

25년 1월 목표 ——————————

1.독서: 그릿 완독

2.강의: 실전준비반

3.임장: 영등포 3번 / 분임: 인구조사 하구가기 / 단임:선호요소 4가지로 주시하며 보기.

  지하철/초중고/유흥상권/아파트 균질성

4.임보:

-입지분석: 분임전 인구조사 <제주바다님/자모님> BM / 직장-산업별 사업체수 꼼꼼히. /학군- 초,학급당 학생수.기록 평균 가늠.

-시세조사: 자모님의 시세 그룹핑 해보기

-단지분석: 생활권 상 단지 2개씩, 5개. 총 10개 작성

-결론: 10개 중 내 투자금에 나오는 것 뽑기.