서울투지기초반 19기41조 [그림그리는나나}

아직도 

어떻게 해 나가야 하는지 헤매고 있는 저에게

 한발 짝 나아가게 해주는 기회를 준 

4강 자모님 강의 입니다.!!~~~

'지역 분석을 통해 2025년 서울 기회를 잡는 법'

우리들이 투자를 못하는 이유

  어떻게 해 나가야 하는지를 강의에 녹아내 주시고

서울 투자를 하기 위해서 필요한 요소들을 설명해주셨습니다.

지역 내 투자 범위 확인                서울 가치 판단 방법                                                   매물 판단

지역 간 투자 범위 비교

서울 구별 수요를 불러              서울 지역 분석을 통한 가치 판단                               ‘ 좋은 것’ 이 아니라

   들이는 요소 확인                                                                                               ‘나에게 좋은 것’ 투자

송파구를 임장 한지 얼마 되지 않은 저로써는 

아직도 명확하지 않던 송파구, 이번 달 임장지 강동구,

급지가 낮은 4급지 단지들도 비교하고 ,사람들이 좋아하는 선호도를 어떻게  보고

투자를 해나가야 하는지 폭 넓게 설명으로

 조금 눈이 트인?!~   ^^ 

지금 시장을 어떻게 바라봐야 하는지

급지에 따라 달라 지는게 아니라 그 지역에 따라 필요한 요소와 

그 생활권 사람들의 선호도가 어떤 투자로 이어 져야 하는지,

그 지역이 사람들을 끌어들이는 요소 

지역 내 비교평가  

 - 지역 안에서 생활권 순위 메기기/생활권 안에서 단지 선호도 순위 메기기  [가치/가격/투자금 비교]

지역간 비교 평가

• 지역 안에서 생활권 순위 매기기/생활권 안에서 단지 선호도 순위 메기기 [기치/가격/ 투자금비교]

투자 의사  결정

• 저평가 /리스크 대비  

남이 주는  정보가 아닌

  내가 장기 보유 또는 갈아타기를 할 수 있는 

정보와 가치를 비교 판단 결정 할 수 있는 실력을 자지고 투자해야

서울 투자를 하고 나서 전세가가 올라 올 때 까지 마음 편히 기다릴 수 있다!

목표에 맞는 노력을 내 스스로 어떻게 하고 있는 지

인지해본다 .

나는 아직 끌려가고 있는 단계 !!…..

참…

한다도 힘들지만   ^^ 

내 걸음에 한발 짝 더 나아가 보는  한달이 되도록 노력 해봐야겠습니다.~

 자모님의 강의

나의 이번 달  적용할 점

 ‘절대 가격 시세 그룹핑’ 

 왜? 어째서? 어떻게?  나에게 질문 /  행동

단지대 단지 비교를 많이 해본다

아직 1번만 강의 들었는데

 다시 한번 

자모님의  ‘뼈 때리는 소리’에 

귀담아 보겠습니다.!~