내집마련 기초반 1강 수강후기

내집마련 기초반 1강을 듣고 인상깊었던 점은 다음과 같다.  

1. 부동산은 장기적 우상향한다. 필수재이자 투자재 속성을 가지고 있기 때문이다.
2. PIR(소득대비 가격 지표)를 바탕으로 아파트 가격을 객관화하여 매수 및 매도 시점을 판단하자.
3. 인구감소가 양극화를 가속화시킨다. 절대 사면 안되는 아파트가 존재한다는 사실 기억하자.
4. 감당할 수 있는 대출을 무서워하지 말고 적정한 레버리지는 필수로 잘 활용하자.
5. 감당할 수 있는 적정 대출 수준, 대출의 종류 및 순서 등에 대한 명확한 기준을 가지고 접근하자.
6. 대출은 최대한 늦게 갚는게 좋은 것이다. 갚아야 할 돈의 부담도 계속 감소하고 있기 때문이다.
7. 예산=종잣돈+대출가능액(대출상환가능액  개념)으로 살 수 있는 모든 아파트 대상으로 후보지역과 단지를 찾아가는 과정에 대한 설명이 구체적이어서 이해하기 좋았다.