서울투자 기초반 4강 강의 후기 [서기 19기 20조 월도프]

안녕하세요.

월도프입니다.

늘 따끔하게 채찍질 해주시는^^;; 자모님 강의 잘 들었습니다.

그래도 자모님 강의가 가장 안 졸리고 귀에 쏙쏙 들어오는 것 같습니다.(히히)

이번에는 붙어 있으면서도 1급지인 E지역과 3급지인 F지역을 비교해서 강의해 주셨는데,

두 곳은 다른 강의에서도 많이 접하긴 했지만 지금 현재 시장상황과 함께 저평가 시장인지 고평가 시장인지를 알 수 있게 해주셔서 좋았습니다.

제가 사는 곳에서 두 곳 모두 가까운 곳이라 익숙하면서도 강의에서 말씀하신 것처럼 절대가 때문에 잘 생각을 하지 못하던 곳이라 관심을 두지 않았었는데 이번부터는 내가 생각하는 급지 외에도 위 아래로 살펴보려는 노력을 더 해야겠다고 생각했습니다.

기억에 남는 것

- 그 지역 내에서의 선호도가 중요하다.

- 임장 전 인구수 먼저 체크하고 그 지역의 생활권을 짐작해보자.

- E지역과 F지역의 재건축/신축은 사람들의 선호도와 기대감의 차이가 있다.

- 단순한 위치보다 단지별 선호도를 꼭 봐야 한다.(ex. 위치가 끝내주게 좋아도 선호도 떨어지는 단지가 있다.)

적용할 점

- 사전임보 때 인구수 먼저 정리해보자.

- 시세그룹핑 투자금 1억대~4억대별로 정리해보자.