[내마기 55기 토용나무] 내집마련 기초반 1주차 수강후기

안녕하세요 

토용나무입니다 : )

월부에서 강의를 들은지 1년만에 

내마기 강의를 처음으로 수강하고 있는 요즘입니다.

사실 “내집마련이 되어있고, 나는 투자로 방향을 정했어”라는 생각으로

지금까지 내마기, 내마중 강의를 

미뤄왔던 것 같습니다.

아너스 달성해야지

새해니까 들어볼까?

갈아타기 할 때가 된 것 같은데,, 

하며 수강하게 된 내마기..!!

갈아타기와 투자 병행 vs 투자에 집중 

요즘 최대의 고민을 곱씹으며 

아주 몰입해서 들었던 1강 이었습니다 💘

#1. 부동산 기초 상식

어딘가에서 내집마련 강의 하나 듣고 

덜컥 계약해버린 저의 0호기는

지금 돌이켜보면 아쉬움만 많이 남는 

아픈 손가락입니다 😂

입지를 생각했을 때 나쁘진 않지만,,

당시 하락장 초입이었고 

‘절대적으로 싸다’고 

생각되지는 않는 시기였습니다.

가격이 빠졌으니 사도 되겠다! 

라는 안일한 생각으로 계약을 했었는데,

그때 매매 및 전세지수 / 전세가율 / PIR 을 알았더라면 

'아직은 싼게 아니니 조금 더 기다린다' 라는 

다른 결정을 했을 것 같습니다.

(흑흑)

#2. 내집마련 기본 

두번째로는, 

따라하기만 하면 내집마련을 할 수 있는 

디테일한 가이드를 주셨습니다.

총 7개의 STEP 중 1주차에는 가장 먼저 

1) 방법 선정 2) 예산 확인 3) 후보지역 선정 을 알려주셨어요.
 

특히 2)예산 확인 에서 대출을 다뤄주셨는데,

기본 용어부터 종류, 상환 방식에 따른 장단점을 

명확히 설명해주신 점이 인상깊었습니다.

대출을 적절히 활용하는 방법 ..!!

경기와 금리의 관계까지..!! 

들으면서 이해가 쏙쏙되었고 

지금까지 생각해본 적 없는 부분이라 

경제 지식을 얼른 더 늘려야겠다 생각했어요.

.

.

(이해 했습니다..!!!)

.

.

#3. 7단계로 구해보는 내가 살 수 있는 집값

종잣돈, 소득수준을 파악해보면서 

오랜만에 23년 원천징수영수증을 본 것 같습니다.

과연 23년, 24년 소득 중 

어떤 금액을 이용하는 것이 도움이 될지 

추후 꼭 확인해보아야겠다 생각했습니다😶

그리고 결국 내가 가진 종잣돈에 따라 

대출 금액이 달라지고,

살 수 있는 집값이 달라지더라구요 ㅎㅎ

다행히 생활비를 정해두고 

가계부를 작성하며 관리하고 있는데,

중간중간 큰 소비를 하면서 

결심이 흐트러졌던 과거를 반성할 수 있었습니다 : (

불필요한 소비를 줄여 종잣돈을 모으고

이전보다 가격이 싸진 지금이 기회라는 것을 알고

대출을 적절히 활용해서

저에게 맞는 아파트를 사서 가져가도록 하겠습니다.

너나위님

 1주차 멋진 인싸이트 전해주셔서 감사합니다 ❣