실정준비반 1강의 후기 [실전준비반 64기 18조 고야]

 1.임장 방법 1강을 듣고 느낀 점

 *임장 전 에는 몰랐던 아파트 들을 비교해 볼 수 있게 되고 별로 라고 생각했던 단지여도  

     배제하지 말고 단지 별 우선순위를 작성해서가지고있는  투자금 으로 가장 좋은 대상을 찾는 것이 중요하다

*긴급하지만 중요하지 않은 일 보다 

 긴급하지 않지만 중요한 일을 먼져 하는 것이 중요 하다는 것을 알게 되어 삶에 적용해 보려 한다

2.월부 전후 집 살때  달라진 점

* 월부 전 에는 직주 근접 이나 거주 환경 등을 생각하고 결정했지만 

   월부 후 입지 독점성 땅의 가치 등을  알고 가치 판단이 중요하다는 것을  알게 되었다.

3.동작구의 직장 교통 학군 환경 등 입지 특성을 살펴본 후 느낀 점

*입지 분석을해 보니 학군과 환경은 별로 였다 

*동작구 내에 백화점 대형마트가없는것이 의외였다

*백화점과 대형마트는 없지만 

여의도나 강남 등  주요 직장과의 접근성(교통 및 위치)이 좋아  상쇄가 가능 하다고 본다

* 환경 분석시 해당구의 경계로만 판단하는지 여부가 어려웠는데 

다른 지역도 정량적 으로 평가하기 위해서는 거리가 가깝더라도 경계로만 판단해야 하며

단지 분석시 단지 반경으로 다시 평가할 예정이다

* 1주차 조 모임 에서 나눈 이야기들을 흠칫님 께서 정리해 주셔서 옮겨 적었습니다

동작구에는 현재 직장이 많지 않고 대형마트도 없을 뿐더러 

학군이 좋지 않아 젊은 층이 많이 살지 않을 것 같다고  하는데 

노량진 뉴 타운 6구역 8구역공사가 시작되어 진행 중 이고  

앞으로 진행될 뉴 타운을 생각하면 여의도 종로 강남으로의 접근성이 우수하여 

젊은층의 유입이 예상되므로 거주 및 투자로 접근하기에는 충분히 가능한 지역으로 여겨집니다