안녕하세요 디데이입니다 :-)
첫 실전반 광클을 이 손가락이 해내고
1주차 강의를 완강하였습니다!!!!
오늘 튜터님이랑
조OT도 하고, 강의도 다듣고, 첫 올뺌에,
아주아주 뿌듯한 하루네요
본론으로 들어가서
실전 1주차 강의는
멋드러진 사투리를 들려주시는
라즈베리 멘토님이 해주셨씁니다!!!
YEAH!!!!!!!!!!!!!!
멘토님께서는
왜 지금 지방투자가 기회인가,
왜 지방을 해야 하는가 해도 되는가,
에 대해서 정말 심도있게 풀어서 설명을 해주셨습니다.
현재 지방 도시들은
매매가는 하락세를 여전히 띠지만,
전세가는 보합하거나 일부 반등을 한 상태로
가치대비해서 대부분 저렴하나
적은 투자금으로 안전마진도 확보하며
투자가 가능한 상태라고 하셨습니다.
그리고, 지방 가격이 저렴해진 이유 세가지를 설명해주셨는데
1. 과도했던 입주 물량
2.급격한 금리상승
3.전세하락에 따른 매매하락
의 영향으로 인해 가격이 처참하게 폭락했는데
하지만 또 위 3가지가
이제 정리되는 국면을 맞이할 예정으로
전세가가 상승할 가능성이 커
매매가가 치고 오를 가능성이 높다는 말을
상당히 많~~~~이 강조해주셨습니다 !!!!
그리고 또 잊지못할 부분
“그레이브 댄싱”
무덤 위에서 춤을 추는 사진이었는데
무덤이 즐비한 곳에 가서 투자를 해라!
우라기 지금 지방에 투자를 하는 것은 그레이브 댄싱을 하는 것이다.
사람들이 다 좋아하고 투자를 하려고 몰린 곳은 잔치가 일어난 곳이니,
그때는 투자하는 것이 아니다.
라고 아주 명언을 날려주셨습니다……크
또 그외에 되게 인상깊었던 부분이
비교평가 파트였는데
애매한 2개를 비교할 때에는
이걸 어떻게 비교하죠?????
하지말고
조건을 맞는 다른 것과 붙여야 한다고 하셨었다.
광역시 20평대 VS 중소도시 30평대 → 광역시 20평대 VS 광역시 20평대
광역시 20평대 VS 중소도시 20평대는 광역시 20평대 확신을 얻을 수 있다.
비교평가는 최대한 비슷한 조건으로 맞춰서 비교하는게 핵심이다!!!!
그러려면 앞마당을 중소도시 광역시 할거없이
줄기차게 늘려야 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ;;;;;
이렇게 1주차 강의를 기분 좋게 완강하고
임보도 이제 시작하러 함 가보게씁니다!!!
♡ 실전반 느좋이다 느좋 ♡
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