내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내마기 53기 41조 우주아비]

안녕하세요~ 내집마련 기초반 53기 41조 우주아비 입니다. 

지난주 너나위님의 1강을 통해, 

“종자돈+대출”으로 나에게 맞는 예산을 구하고, 예산에 맞는 단지들을 리스트업 할 수 있었습니다. 

(살 수 있는 게 정말 많네!!)

이번주 2강을 통해, 자음과모음님께서  (자모님! 사랑합니다 ^^!)

내집마련을 위해 세워야 하는 “기준”에 대해서 자세히 알려주셨습니다. 

1. 내집마련으로 자산을 불릴 수 있는 지역 선택 기준을 안다. 

부동산을 잘 아는 사람들은 입지와 가격을 본다.

땅의 가치가 좋은 곳이 어디인지 알고, 가능하다면 더 좋은 곳으로, 더 중심지로 전진! 돌격!!

적용할점 : 임장시, 주변 신축/빌딩/상권에 너무 현혹 되지 말 것! (무엇보다 땅의 가치!!)

2. 어떤 아파트를 골라야 현명한 선택을 할 수 있는지 안다

내 예산에 맞는 AND 다수의 사람들이 좋아하는 아파트를 선택해야 한다

다수의 사람들이 좋아하는 아파트란? 

사람들이 좋아하는 땅에 있는 곳 / 사람들이 살고 싶어하는 이유 (입지)를 가진 곳

적용할점 : 편견을 버리고 ‘타인’의 시선으로 볼 것!

                  서울/수도권, 지방 우선순위 머리속에 넣기!

3. 예산에 맞는 단지 중 제일 좋은 지역/단지를 선택할 수 있다. 

    예산에 맞는 단지를 리스트업 

    교통(특히 강남접근성)을 기준으로 소거 

    가격이 싼지 확인 (전고점)

    환경/학교고려 선호도 파악

    마지막으로 내상황에 맞는 최고가 아닌 최선의 선택 

어떤 사고의 흐름으로 제일 좋은 지역/단지를 선택을 해야 하는지, 

정말 많은 금액대 별 / 지역별 (수도권/지방) 예시를 들어주셨습니다. 

많은 비교평가 연습이 필요하겠지만, 이대로 따라하면 최선의 선택이 가능하고, 

망하지 않겠다는 확신을 가질 수 있었습니다.  

적용할점 : 단지별 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많다. 

                 내 관심단지 리스트로 비교평가하는 연습을 많이 해볼 것 

4. 앞으로 해야 할 것

강의 내내 강조하고 또 강조해주신 부분이, 

“최고”의 선택을 하려고 하면 선택이 불가능하다. “최선”의 선택을 하려고 하자. 

어렵고 고민이 된다고 선택을 Delay하는 것이 가장 나쁜 선택이다. 

강의 내용으로 흘려 보내지 않고, 적극적으로 물건을 찾고, 협상해본다.

남에게 의지하지 않고 내가 스스로 한다. 

내마기 53기 동료분들!! 2주차 강의 듣느라 너무 고생 많으셨습니다!

좋은 강의 해주신 자모님! 감사합니다! 사랑합니다!

2025년 1호기 꼭 해내겠습니다!