지방투자 기초반 1강 강의 후기[지방투자 기초반 14기 83조 몽구찡]

현재는 수도권으로 인구 집중되며

지방 및 비수도권 광역시는 인구가 감소하는 추세

사람들의 수요는 ‘더 살기가 좋은 동네, 단지’로 집중된다

신축은 비싸고, 구축은 싼 게 당연하지만

구축 안에서도 선호되는 구축이 있고

신축 안에서도 선호되는 신축이 있다는 ‘차이점’을 알고 가야한다.

-사람들이 많이 사는 곳(=수요)

-일자리가 많아서 사는 곳

-학군이 좋아서 사는 곳

-환경이 좋아서 사는 곳

이 4가지 선호도를 근거로 투자 물건 결정하는 게 중요

And 조건이면 완벽하지만 비쌀 게 분명

그 중에서 사람들의 수요가 있을 걸 사는 게 중요

이번 부산과 김해 비교 강의는

광역시, 중소도시 각각의 임장 포인트, 임장보고서 작성법, 그리고 투자시 선호 요소를 자세히 다뤄주셨다.

현재 중소도시 중 투자 비 추천지역인 여수, 순천, 광양

광역시 중에서는 광주 남구(학군지) 현재 대구 수성구를 임장하고 있는데

이번 강의에서 배운대로 남구와, 수성구를 비교해보며 보고서를 작성해야겠다.

두렵고 어렵고 낯설어도

한 발자국만 더 내딛어 봐라. 아무것도 아니다 라는 자모님의 말씀을 마음속에 깊게 새기며

남한테 바라지 않고

기대지 않고

나 스스로

남을 돕기 위해 더 열심히 노력하는

몽구찡이 되겠습니다.

그러기 위해서 월부칼럼 하루에 5개 읽기

남구 임장보고서 마무리 짓고, 대구 임장보고서 추가하기

어렵게 느껴지는 시세따는법, 임장단지 선정하는 거 추진하기

내가 알고 있는 지역 내 선호단지들 시세 꾸준히 관찰하기

그리고 무엇보다 멈추지 않고 계속 지속해 나가기!